福岡市東区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡市東区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡市東区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

福岡市東区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福岡市東区の中古一戸建て物件、計179件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡市東区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：4,221万円
• 最高販売価格：2億8,500万円
• 最低販売価格：770万円

福岡市東区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：254.44㎡（76.95坪）
• 平均建物面積：124.4㎡（37.63坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：4LDK

福岡市東区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

福岡市東区の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯で市場に出回っており、物件の種類も多様です。特に、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に人気があります。また、2010年代に建てられた比較的新しい物件が多く、購入者にとっては築年数が浅いことが魅力となっています。

平均土地面積は254.44㎡と広めであり、都市部にありながらも広々とした敷地を持つ物件が多いのが特徴です。一方で、建物面積は124.4㎡とコンパクトにまとまっており、家族での住みやすさを考慮した設計が多く見られます。

購入時のポイントとしては、築年数が比較的新しいため、リフォームや修繕の必要が少ないことが挙げられます。また、価格帯の幅が広いことから、自分の予算に合わせた物件を選びやすいエリアです。特に、高価格帯の物件では広い土地や充実した設備が期待できるため、資産価値を考慮した選択が重要です。

福岡市東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

福岡市東区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

福岡市東区の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,221万円です。この価格を基に購入に必要な年収を算出してみましょう。一般的に、住宅ローンは年収の約5〜7倍まで借りられるとされています。

仮に、住宅ローンの借入可能額を年収の6倍とすると、4,221万円の物件を購入するにはおおよそ703万円以上の年収が必要となります。また、頭金として物件価格の20％を準備することが推奨されるため、約844万円が必要です。

年収が703万円に満たない場合でも、ローンの返済期間を長くする、もしくは物件価格を下げることで、購入を検討することができます。また、住宅ローン減税や地方自治体の補助金制度を活用することも、購入を後押しする手段となります。

福岡市東区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20％が必要となります。福岡市東区の平均販売価格4,221万円の場合、頭金は約844万円です。

さらに、中古物件特有の費用としてリフォーム費用や諸経費が発生することがあります。これらの費用を考慮すると、少なくとも1,000万円程度の貯金を準備しておくことが望ましいでしょう。

貯金が少ない場合は、リフォーム費用を分割払いにする、もしくは物件価格の低いものを選ぶことで対応可能です。また、フラット35などのローン商品を活用し、頭金を少なくすることも一つの方法です。

福岡市東区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• ローンの返済計画：長期にわたるローン返済が必要な場合、自分の収入に合った計画を立てることが重要です。
• リフォームの必要性：築年数が比較的新しい物件が多いとはいえ、購入後にリフォームが必要な場合があります。購入前に物件の状態をよく確認しましょう。
• 購入タイミング：市場の動向や金利の変動を見極め、最適なタイミングで購入することが大切です。
• 物件の立地：交通の便や周辺の環境も重要な要素です。特に、通勤・通学を考慮した立地選びを心がけましょう。

結論：福岡市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

福岡市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、価格、立地、築年数など、様々な要素を総合的に検討することが必要です。特に、4LDKの間取りや2010年代築の物件が多いこのエリアでは、家族のライフスタイルに合った物件を見つけやすいでしょう。

また、購入にあたっては、収入や貯金の計画をしっかりと立てることが重要です。自分の予算に合った物件を選びつつ、将来的な資産価値も考慮することで、後悔のない購入が実現できます。

慎重に検討し、福岡市東区で理想の住まいを手に入れてください。

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