鳥取県北栄町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県北栄町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県北栄町の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,140万円
- 最高販売価格：1,300万円
- 最低販売価格：1,050万円
鳥取県北栄町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：253.12㎡（76.55坪）
- 平均建物面積：115.83㎡（35.03坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：2LDK
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件は、築年数が1970年代とやや古めですが、2LDKという間取りが多い点が特徴です。特に、平均的な土地面積が約76.55坪と広めであることから、庭や駐車スペースを確保したい方には適した選択肢となるでしょう。
また、価格帯も1,050万円から1,300万円と比較的手頃であり、初めての住宅購入を検討している方や、コストを抑えたい方にも魅力的な物件が多くあります。しかし、築年数が古い分、リフォームや修繕費用がかかる可能性があるため、購入時には物件の状態をしっかり確認することが重要です。
特に、1970年代築の物件の場合、断熱性能や耐震性が現代の基準に合わない可能性があるため、リフォームの際にはこれらの点を改善することを検討すると良いでしょう。また、物件数が少ないため、希望の条件に合う物件が見つかりにくいこともありますが、その分、じっくりと選び抜くことができる点も魅力です。
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,140万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を試算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍が目安とされています。仮に1,140万円を全額住宅ローンで賄う場合、年収は少なくとも228万円が必要です。ただし、頭金や諸費用を考慮すると、年収300万円程度を目安にしておくと安心です。
さらに、住宅ローンを利用する際には、金利や返済期間も考慮する必要があります。たとえば、金利が1.0%で返済期間が35年の場合、月々の返済額は約3万円となります。これに加え、固定資産税や修繕費用などの維持費も考慮する必要があります。
もし年収が少ない場合は、頭金を増やす、返済期間を延ばす、または共働きで収入を増やすなどの対策を検討すると良いでしょう。また、親族からの援助や、住宅ローン減税の活用も一つの手段です。
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用が必要です。鳥取県北栄町の平均販売価格1,140万円をもとに、必要な貯金額を試算してみましょう。
まず、頭金として物件価格の20%を準備するのが一般的です。1,140万円の20%は約228万円です。これに加え、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用が約物件価格の10%程度かかるため、114万円を見込むと良いでしょう。つまり、購入に必要な貯金額は約342万円となります。
ただし、頭金が少ない場合でも、住宅ローンの借入額を増やすことで対応できますが、その分月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。貯金が少ない場合は、積極的に住まい給付金などの補助金制度を活用したり、地元金融機関の特別金利のローンを検討することも有効です。
鳥取県北栄町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1970年代築の物件が多いため、購入前に耐震性や断熱性能の確認が必要です。
- リフォーム費用：築年数が古いため、購入後にリフォームが必要な場合が多いです。事前にリフォーム費用を見積もりましょう。
- 物件の選択肢：物件数が少ないため、希望条件に合う物件が見つかりにくいことがあります。複数の不動産業者に相談し、選択肢を広げることが重要です。
- 維持費：広い土地を持つ物件が多いため、庭の手入れや固定資産税の負担を考慮する必要があります。
結論：鳥取県北栄町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県北栄町の中古一戸建て物件は、広い土地面積と手頃な価格帯が魅力的です。特に、1970年代築の物件が多いため、リフォームを楽しみながら自分好みの住まいを作りたい方には最適です。しかし、築年数の古さからくる課題をしっかりと把握し、事前に対策を講じることが重要です。
物件選びの際には、リフォームや修繕の可能性を視野に入れ、将来の維持費用も考慮して計画を立てましょう。また、少ない物件数の中から理想の物件を見つけるためには、複数の不動産業者に相談し、じっくりと検討することが大切です。
最後に、購入後のライフプランを見据え、無理のない返済計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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