鳥取県倉吉市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件、計26件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,410万円
- 最高販売価格：2,980万円
- 最低販売価格：80万円
鳥取県倉吉市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：242.48㎡（約73.34坪）
- 平均建物面積：123.47㎡（約37.35坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県倉吉市の中古一戸建て市場は、比較的手頃な価格帯が多く見られるエリアです。特に、2,000万円未満の物件が多く、これから家を持ちたいと考える方にとっては、手に入れやすい価格設定が魅力です。また、土地面積も比較的広く、平均で約73坪とゆったりとした敷地が確保されています。
築年数は1980年代が多く、40年程度の経年が見られる物件が中心です。購入にあたっては、リフォームやリノベーションを視野に入れる必要がありますが、その分、購入後に自分好みの家に仕上げる楽しみもあります。
間取りは4LDKが多く、家族向けの広い間取りが揃っています。家族でのびのびと暮らせるスペースが欲しい方には理想的な選択肢です。
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県倉吉市での平均販売価格は1,410万円です。この価格帯の物件を購入する際には、まず頭金として一般的に20%程度を用意することが推奨されます。頭金は約280万円となり、残りの1,130万円を住宅ローンで借りると仮定します。
このローンを35年返済で組む場合、現在の金利水準を考慮すると、月々の返済額は約3万円から4万円程度となります。一般的に、月々の返済額が年収の25%以内に収めるのが理想とされていますので、年収としては400万円以上が目安となります。
もし年収がこれに満たない場合は、頭金を多めに用意するか、返済期間を長くするなどの対策が考えられます。また、ローンの返済額を抑えるために、物件価格をさらに交渉するのも一つの方法です。
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
先述したように、平均販売価格1,410万円の物件を購入する場合、頭金として約280万円が必要です。また、物件購入にはその他の費用もかかります。例えば、登記費用や仲介手数料、火災保険料などを考慮すると、追加で200万円程度の貯金が必要です。
そのため、最低でも480万円程度の貯金があれば安心して購入手続きを進めることができるでしょう。もし、貯金が少ない場合でも、ローンの一部を利用して諸費用をまかなうことも可能ですが、無理のない範囲で計画を立てることが重要です。
鳥取県倉吉市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1980年代の物件が多いため、購入前にリフォーム費用を考慮する必要があります。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理の負担を事前に確認しておきましょう。
- 購入時の手続き：田舎特有の地域コミュニティの存在や近隣との関係性についても考慮することが大切です。
- ローンの計画：金利や返済期間について十分に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。
結論：鳥取県倉吉市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県倉吉市の中古一戸建て物件は、手頃な価格で広い土地を持ち、家族向けの間取りが豊富に揃っています。購入にあたっては、築年数やリフォームの必要性をしっかりと確認し、無理のないローン計画を立てることが重要です。
また、地域の特性や生活環境を理解した上で、自分に合った物件を選ぶことが大切です。理想の住まいを手に入れるために、計画的に準備を進め、安心して購入できるよう心がけましょう。
物件選びは慎重に、そして楽しんで進めることをお勧めします。
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