山口県萩市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

山口県萩市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山口県萩市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

山口県萩市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の山口県萩市の中古一戸建て物件、計19件を独自調査しました。下記は分析結果です。

山口県萩市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：949万円
• 最高販売価格：1,980万円
• 最低販売価格：150万円

山口県萩市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：347.77㎡（約105.23坪）
• 平均建物面積：127.48㎡（約38.56坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：4LDK

山口県萩市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

山口県萩市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と築年数の古さが挙げられます。平均土地面積は約347.77㎡と広く、これは100坪を超えるため、広々とした庭や駐車スペースが確保できる点が魅力です。また、建物面積も平均127.48㎡と比較的広いため、家族向けの4LDKといった間取りが主流となっています。

しかし、築年数に目を向けると1970年代の物件が最も多く見られます。このため、購入前にはリフォームやリノベーションの必要性を検討することが重要です。特に、耐震補強や断熱性能の向上など、現代の基準に合わせた改修が必要になる場合があるため、その費用も考慮しておくべきです。

さらに、物件数が19件と限られているため、選択肢が少ない点も留意する必要があります。物件をじっくりと比較検討することが難しいため、希望条件に合う物件が出た場合は早めに動くことが肝要です。

山口県萩市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

山口県萩市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

山口県萩市の中古一戸建て物件の平均販売価格は949万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%以内が理想とされています。この場合、年収が約380万円以上であれば、無理なく購入が可能です。

さらに、頭金として物件価格の20%程度を用意するのが一般的です。山口県萩市の平均販売価格949万円の20%は約190万円となります。これに加え、諸費用（登記費用や税金など）が物件価格の10%程度かかるため、さらに約95万円が必要です。したがって、合計で約285万円が頭金や諸費用として必要になります。

もし年収が少ない場合、頭金を多めに用意することで月々のローン返済額を抑えるか、フラット35などの長期固定金利ローンを検討することが有効です。また、物件の価格交渉や中古物件ならではの補修費用の見積もりをしっかりと行い、総額を抑える努力も必要です。

山口県萩市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

山口県萩市で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は以下のように計算されます。まず、平均販売価格949万円に対して、頭金として20%を用意すると約190万円が必要です。また、諸費用として約95万円が必要になりますので、合計で約285万円の貯金が必要です。

このほかにも、リフォーム費用や引越し費用などがかかる可能性があります。特に築年数が古い物件が多いことから、耐震補強や断熱改修などのリフォームを検討している場合は、その費用を見積もっておくことが重要です。リフォームの内容によっては、数百万円単位の費用がかかることもありますので、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

もし貯金が少ない場合、頭金を減らしてローンの借入額を増やすことも可能ですが、その分、毎月の返済額が増えるため、慎重に検討する必要があります。フラット35などの住宅ローンでは、リフォーム費用も含めて借り入れることができる商品もあるので、そうした選択肢も活用すると良いでしょう。

山口県萩市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数：山口県萩市では1970年代の築年数が多いです。古い物件を購入する際は、リフォームや耐震補強が必要かどうかを事前に確認しましょう。
• 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分、庭の手入れや管理費がかかる場合があります。管理が難しい場合は、どのように活用するかも検討しましょう。
• 物件数の少なさ：萩市内の中古一戸建て物件は限られているため、希望条件に合う物件が見つかったら、早めに決断することが求められます。
• 購入前の調査：物件の状態をしっかり確認し、隠れた欠陥がないかどうかを調べることが重要です。専門家に依頼することも検討しましょう。

結論：山口県萩市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

山口県萩市で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数や土地の広さ、そして物件数の少なさといった要素をしっかりと把握しておくことが重要です。特に、1970年代の築年数が多いことから、購入後にリフォームやリノベーションを前提とした資金計画を立てる必要があります。

購入を検討する際には、まず希望条件に合う物件をしっかりと見極めることが大切です。その上で、リフォームや維持管理の費用も含めた総合的な資金計画を立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることを目指しましょう。

理想の物件に出会ったら、迅速な判断が求められます。しかし、焦って購入するのではなく、十分な調査と計画を行った上で決断することが、後悔しないためのポイントです。