【最新版】岡山県赤磐市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

岡山県赤磐市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山県赤磐市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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岡山県赤磐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岡山県赤磐市の中古一戸建て物件、計72件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岡山県赤磐市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積とゆとりのある建物面積が特徴です。平均土地面積は342.51㎡、約103.6坪で、庭や駐車スペースを十分に確保できる広さです。また、平均建物面積は135.8㎡（約41.1坪）で、4LDKの間取りが最も多く、家族向けの物件が充実しています。

築年数では1980年代の物件が多く見られますが、これにより建物の経年劣化が進んでいる可能性があります。購入を検討する際は、リフォームの必要性やその費用も考慮することが重要です。

さらに、岡山県赤磐市は自然豊かな環境が魅力で、静かで落ち着いた生活を望む方には最適な地域です。しかし、都心部へのアクセスや公共交通機関の利便性についても確認しておくべきポイントです。特に車を使わない生活を希望する場合は、最寄りの交通手段や買い物施設へのアクセスが重要となります。

岡山県赤磐市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,540万円です。一般的に住宅ローンの借入額は、年収の約6倍までが目安とされています。この計算に基づくと、購入に必要な年収の目安は約257万円以上となります。

また、住宅ローンを利用する際には頭金として物件価格の20%程度を用意することが推奨されます。1,540万円の20%は約308万円です。さらに、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などの諸費用も考慮すると、合計で約350万円の頭金と諸費用が必要となります。

収入が少ない場合でも、低金利の住宅ローンや自治体の支援制度を活用することで、無理なく購入できる可能性があります。また、頭金を増やすための計画的な貯金や、購入時期の見直しも検討すべきです。

岡山県赤磐市の中古一戸建て物件を購入する際には、前述の通り、頭金として約308万円、さらに諸費用として約42万円が必要となります。これらを合算すると、少なくとも350万円の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合は、ローンの借入額を増やすか、頭金を少なく設定できるローンを選ぶことが可能です。ただし、その場合は月々の返済額が増加するため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、物件の購入後に発生するリフォーム費用や、引っ越し費用なども予め考慮しておくと良いでしょう。

耐震性の確認：1980年代の築年数が多い物件では、耐震基準が旧基準である可能性があります。耐震補強の必要性を確認することが大切です。
リフォームの必要性：築年数が経過しているため、設備の老朽化や内装の劣化が進んでいることが多いです。リフォーム費用を事前に見積もっておくと安心です。
交通の利便性：岡山県赤磐市は自然豊かな環境ですが、交通機関の利便性が都市部に比べて低い場合があります。車が必要かどうかを検討し、生活のスタイルに合った物件を選びましょう。
周辺環境の確認：静かな環境である一方、近隣に病院やスーパー、学校などの生活インフラが整っているかを事前に確認しておくことが重要です。