岡山県矢掛町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岡山県矢掛町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岡山県矢掛町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,247万円
- 最高販売価格：2,390万円
- 最低販売価格：500万円
岡山県矢掛町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：465.73㎡（140.87坪）
- 平均建物面積：125.54㎡（37.97坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積を誇り、平均して465.73㎡、坪数にして約140.87坪と広々としています。建物面積も平均で125.54㎡、約37.97坪と、ファミリー向けの広さを持っています。この地域で最も多い間取りは3LDKで、リビングやダイニング、キッチンを一体化した使い勝手の良いレイアウトが特徴です。
築年数については、2010年代の物件が多く、新しめの住宅が多い点も注目すべきポイントです。築年数が浅い物件が多いため、大規模なリフォームが不要なケースが多いと考えられます。
一方で、物件価格の幅が広く、500万円の物件から2,390万円の物件まで揃っており、予算に応じた選択肢が豊富です。特に、低価格帯の物件を狙っている方にとっては魅力的なエリアといえるでしょう。ただし、土地が広い分、管理費用や維持費がかさむ可能性もあるため、購入前にはしっかりとした計画が必要です。
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,247万円です。一般的に住宅ローンの目安として、年収の5倍から6倍の借入が可能とされています。そのため、物件価格1,247万円を購入するためには、最低でも年間約208万円から250万円の収入が必要となります。
頭金としては、物件価格の20%程度を用意すると良いでしょう。つまり、約250万円の頭金を用意すれば、借入額は約997万円になります。この場合、返済期間を35年と仮定し、年利1.0%で計算すると、毎月の返済額は約28,000円程度になります。
また、中古物件の場合、リフォーム費用や諸経費も考慮する必要があります。例えば、リフォーム費用として200万円を見積もると、トータルで1,447万円となり、もう少し収入が必要になるかもしれません。
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岡山県矢掛町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%、つまり約250万円を用意することが理想的です。さらに、リフォーム費用や諸経費を加えると、最低でも350万円程度の貯金が必要となるでしょう。
しかし、貯金が少ない場合でも諦める必要はありません。住宅ローンの借入額を増やす、またはリフォーム費用を抑えるなどの工夫が可能です。低金利のローンを利用することで、毎月の返済負担を軽減することもできます。また、地元の金融機関や自治体の補助金制度を活用するのも一つの方法です。
岡山県矢掛町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の立地：岡山県矢掛町は自然豊かな地域ですが、公共交通機関が不便な場所もあります。移動手段の確保が必要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、維持管理の手間と費用がかかります。特に庭の手入れや除草などに注意が必要です。
- 築年数の確認：2010年代の築年数が多いですが、購入前には建物の劣化状況やリフォームの必要性をしっかりと確認しましょう。
- 近隣環境：田舎特有の人間関係や地域コミュニティの存在があります。事前に地域の雰囲気を確認しておくと良いでしょう。
結論：岡山県矢掛町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岡山県矢掛町での中古一戸建て物件購入は、広い土地と新しめの住宅が多いことが魅力です。
購入に際しては、予算や収入に応じた計画を立てることが重要です。また、土地の広さに伴う維持費や近隣環境などの注意点を理解した上で、現地での生活をイメージしながら物件選びを進めると良いでしょう。
理想的な物件を見つけた際には、無理のない資金計画と事前のリサーチが成功のカギとなります。自然豊かな環境での暮らしを満喫するために、しっかりとした準備を行い、理想の住まいを手に入れてください。
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