広島県安芸太田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県安芸太田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県安芸太田町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：860万円
- 最高販売価格：1,600万円
- 最低販売価格：300万円
広島県安芸太田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：802.75㎡（242.82坪）
- 平均建物面積：119.16㎡（36.04坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・5DDKK・5DK
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件は、自然に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。このエリアは都市部から少し離れており、静かでゆったりとした生活を送りたい方に適しています。
築年数に関しては、1960年代から1990年代にかけて建てられた物件が多く、古い物件が目立ちます。しかし、広々とした土地と広い間取りが特徴で、家族でのびのびと過ごせる空間を提供しています。特に4LDKや5DDKK、5DKといった間取りが多く、家族向けの物件が豊富です。
購入時のポイントとして、物件の古さを考慮し、リフォームやリノベーションの必要性を検討することが重要です。物件価格が手ごろなため、購入後に自分好みにカスタマイズする余裕が生まれるかもしれません。また、広い土地を利用した庭づくりや家庭菜園を楽しむことも可能です。
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件の平均販売価格は860万円です。これをもとに、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%程度が適切とされています。このエリアの物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%（約172万円）を用意し、残りの688万円をローンで組むとします。仮に金利1.5%、返済期間を35年とすると、月々の返済額は約21,500円になります。
この返済額を年収の25%に当てはめると、必要な年収は約103万円です。しかし、これはあくまで目安であり、実際にはその他の生活費や将来的なリフォーム費用も考慮する必要があります。家計に余裕を持たせるためには、少なくとも200万円以上の年収が望ましいでしょう。
年収が少ない場合、物件価格をさらに抑えた物件を検討したり、家族と共同で購入するなどの工夫が必要です。また、頭金を多めに用意することで、月々の負担を減らすことも一つの方法です。
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県安芸太田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。
平均販売価格が860万円とすると、まず頭金として20%の172万円を用意する必要があります。加えて、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）として物件価格の約7%（約60万円）を見積もると、最低でも232万円が必要となります。
さらに、物件が古いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は物件の状態や範囲によりますが、一般的に100万円から200万円程度が目安です。これを加味すると、総額で332万円から432万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合には、リフォームの範囲を絞ったり、DIYでコストを抑えることも一つの方法です。また、住宅ローンの一部をリフォームローンに充てることで、初期費用を抑えることも可能です。
広島県安芸太田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認することが重要です。特に、構造や屋根、配管などの劣化具合をチェックしましょう。
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、購入後のリフォーム費用をしっかり見積もることが必要です。予算に余裕を持たせることが大切です。
- 交通アクセス：都市部から離れたエリアであるため、公共交通機関や車のアクセス状況を確認し、生活の利便性を考慮しましょう。
- 環境の確認：自然環境に恵まれた地域ですが、周辺環境や近隣の施設についても確認し、生活に必要な要素が揃っているかを確認してください。
結論：広島県安芸太田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県安芸太田町での中古一戸建て物件の購入は、自然豊かな環境での生活を求める方にとって魅力的な選択肢です。古い物件が多いため、購入後のリフォームやメンテナンスが必要ですが、それによって自分らしい住まいを作り上げる楽しみもあります。
購入時には、物件の状態確認やリフォーム費用の見積もり、交通アクセスの利便性をしっかりと確認することが重要です。また、予算に余裕を持たせた計画を立て、将来的な生活の安定を確保することが理想的な物件購入のポイントです。
自然と調和した生活を望む方にとって、広島県安芸太田町は素晴らしい選択肢となるでしょう。理想の住まいを手に入れるために、しっかりと情報収集を行い、自分に合った物件を見つけることをお勧めします。
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