広島県北広島町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県北広島町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県北広島町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県北広島町の中古一戸建て物件、計21件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県北広島町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,277万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：330万円
広島県北広島町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：667.26㎡（201.83坪）
- 平均建物面積：139.22㎡（42.11坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4DK
広島県北広島町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県北広島町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は667.26㎡と広く、一般的な都市部の物件と比べると非常に広い敷地を持つことが多いです。これは田舎の静かな環境を求める方にとって非常に魅力的です。
建物面積も平均139.22㎡と広く、家族での生活に十分なスペースが確保されています。特に3LDKや4DKの間取りが多いため、家族構成に合わせて選びやすい点も特徴です。
築年数に関しては1980年代や1990年代が多く、古い物件もありますが、これらの物件はしっかりとメンテナンスされていることが多く、リフォームを施して快適な住環境を手に入れることも可能です。
購入時のポイントとしては、古い物件であるため、リフォーム費用を考慮に入れることが重要です。また、広大な土地をどう活用するかを事前に計画しておくと良いでしょう。田舎ならではの自然豊かな環境を活かし、ガーデニングや家庭菜園を楽しむといったライフスタイルが実現できます。
広島県北広島町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県北広島町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県北広島町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,277万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみます。
一般的には、年収の約5倍から6倍の物件価格が無理のない購入範囲とされています。したがって、1,277万円の物件を購入する場合、必要な年収の目安は約255万円から約300万円です。
さらに、頭金として物件価格の20%程度、つまり約255万円を準備する必要があります。これに加え、仲介手数料や登記費用など、購入時にかかる諸費用として約100万円ほどを見積もると良いでしょう。
もし年収が少ない場合は、購入価格を抑えるか、頭金を多めに準備することで月々の返済負担を軽減することが可能です。また、住宅ローンを利用する際は、金利や返済期間などをしっかりと比較検討することが重要です。
広島県北広島町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県北広島町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を考慮すると約355万円が目安となります。これは、平均販売価格1,277万円の物件に対し、頭金として20%（約255万円）を支払い、その他の費用として約100万円を見積もった金額です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを増やす選択肢もありますが、その場合は毎月の返済額が増えるため、慎重な計画が必要です。また、リフォーム費用が別途必要になる場合もあるため、その分も含めて貯金を準備しておくことをおすすめします。
貯金が不十分な場合、ボーナスなどを積極的に貯金に回す、無駄な出費を見直すなどして計画的に資金を準備しましょう。
広島県北広島町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
- リフォーム費用の考慮：古い物件の場合、リフォームが必要になることが多いため、事前にその費用を見積もっておきましょう。
- 土地の広さ：広い土地をどう活用するか、購入前にしっかりと計画しておくことが大切です。
- 交通の利便性：田舎であるため、公共交通機関の利用が限られることがあります。車が必須になる場合が多いため、その点を考慮しておくべきです。
結論：広島県北広島町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県北広島町の中古一戸建て物件は、広々とした土地とゆったりとした建物が魅力的です。田舎の自然豊かな環境を求める方にとっては理想的な選択肢となるでしょう。
しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前には物件の状態をしっかりと確認し、リフォーム費用を含めた資金計画を立てることが重要です。また、広大な土地をどのように活用するか、ライフスタイルに合わせた計画を練ることも大切です。
最後に、購入にあたっては、頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総合的な資金計画をしっかりと立て、無理のない返済計画を組むことが理想の住まいを手に入れるための鍵となります。しっかりと準備を整え、理想の暮らしを実現しましょう。
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