神戸市北区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

神戸市北区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、神戸市北区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

神戸市北区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の神戸市北区の中古一戸建て物件、計359件を独自調査しました。下記は分析結果です。

神戸市北区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,612万円
• 最高販売価格：9,980万円
• 最低販売価格：420万円

神戸市北区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：200.26㎡（60.58坪）
• 平均建物面積：125.26㎡（37.89坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：4LDK

神戸市北区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

神戸市北区の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。平均的な土地面積が200.26㎡（60.58坪）と広く、庭付きの物件も多く見られます。建物面積も125.26㎡（37.89坪）と、家族で快適に暮らすのに十分な広さがあります。間取りでは4LDKが主流で、家族構成に合わせた多用途な空間が魅力です。

また、築年数については1980年代が最も多く、比較的古い物件が中心ですが、リフォーム済みやリノベーションを前提に購入される方も多いです。特に、購入時には建物の耐震性や配管などのインフラ状況を確認することが重要です。これにより、安心して長く住み続けることができる物件を選ぶことができます。

神戸市北区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

神戸市北区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

神戸市北区で中古一戸建て物件を購入するには、一般的に必要な年収の目安を考えてみましょう。まず、物件の平均販売価格は2,612万円です。住宅ローンを利用して購入する場合、頭金を20%（522万円）とし、残りの2,090万円を35年ローンで組むと仮定します。金利1.5%の場合、毎月の返済額は約6万円となり、年収の約25%を返済に充てると考えると、年収は約290万円以上が目安となります。

ただし、その他のローンや生活費を考慮する必要があります。したがって、より安心して購入するためには、年収500万円以上を目指すと良いでしょう。年収が少ない場合でも、頭金を増やす、物件価格を抑えるなどの対策を講じることで、無理なく購入が可能です。

神戸市北区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

物件の平均販売価格が2,612万円である神戸市北区で、中古一戸建て物件を購入する場合、頭金や諸費用を含めた初期費用がどれくらい必要か考えてみましょう。一般的に、物件価格の20%を頭金とし、さらに物件価格の5〜7%を諸費用として見積もると、合計で25〜27%が必要です。

具体的には、頭金が522万円、諸費用が約131〜183万円かかります。これを合計すると、約653〜705万円が必要です。しかし、貯金が少ない場合でも、低頭金ローンや親からの贈与、住み替えによる資金調達などの方法で対応できます。また、将来的な生活費や予備費も考慮して、無理のない範囲で資金計画を立てることが重要です。

神戸市北区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 地域特有の環境：神戸市北区は自然環境に恵まれたエリアですが、冬季の寒さや積雪に注意が必要です。購入前に地域の気候を把握し、必要な対策を考えましょう。
• 交通アクセス：中心部へのアクセスが不便な場合があります。日常の通勤や買い物に支障がないか確認することが重要です。
• 物件の老朽化：1980年代築の物件が多いため、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。特に耐震性や配管の状態を確認し、必要ならリフォームを検討しましょう。
• 生活インフラ：地域の病院、学校、スーパーなどの生活インフラが整っているか、事前に確認しておくことが大切です。

結論：神戸市北区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

神戸市北区での中古一戸建て物件の購入は、広い土地とゆったりとした建物が特徴で、家族にとって理想的な住環境を提供します。

しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性を考慮した上での購入計画が重要です。

また、自然環境や交通アクセスなど、地域特有の条件を理解し、無理のない資金計画を立てることで、長く安心して暮らせる住まいを手に入れることができます。

このようなポイントを押さえつつ、理想の物件を見つけるための一歩を踏み出しましょう。

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