兵庫県洲本市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

兵庫県洲本市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、兵庫県洲本市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県洲本市の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：5,143万円
• 最高販売価格：2億2,800万円
• 最低販売価格：580万円

兵庫県洲本市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：296.54㎡（89.68坪）
• 平均建物面積：112.27㎡（33.96坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：5LDK・5LDK+S

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、ゆったりとした暮らしができる物件が多いことが特徴です。特に、平均土地面積が296.54㎡（約89.68坪）と広めで、自然に囲まれた環境を好む方には魅力的です。建物面積も112.27㎡（約33.96坪）と十分な広さを持つ物件が多く、家族構成が多い家庭でも快適に過ごせる間取りが揃っています。

一番多い築年数は1990年代で、築30年程度の物件が多く見受けられます。これらの物件は、リフォームやリノベーションが必要な場合もありますが、その分価格が抑えられていることが多いです。

特に目立つ間取りとして、5LDKや5LDK+Sが多く、家族が多い方や部屋数を必要とする方には理想的な選択肢となるでしょう。また、広い土地を活かして、ガーデニングや家庭菜園を楽しむことも可能です。

購入時には、築年数を考慮し、リフォーム費用も含めた予算計画を立てることが重要です。特に、古い物件を購入する場合、住宅ローンの審査や保険加入時に条件が厳しくなることがあるため、しっかりと確認しておくことをお勧めします。

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件の平均販売価格は5,143万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の5倍程度までが適切な借入額とされています。したがって、5,143万円の物件を購入するには、最低でも年収1,028万円以上が必要と考えられます。

また、頭金として物件価格の20%程度を用意するのが一般的ですので、約1,029万円の頭金が必要です。さらに、物件価格に加えて、諸費用として約7%（約360万円）が必要となるため、総額で約1,389万円を準備する必要があります。

もし年収が少ない場合は、ローン期間を長く設定したり、親族からの援助を受けたりすることが考えられます。さらに、自己資金を増やすために、しばらく貯蓄期間を設けることも有効です。

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた初期費用が重要です。先述の通り、平均販売価格5,143万円の物件を購入する場合、頭金として約1,029万円が必要です。

また、諸費用として物件価格の約7%（約360万円）が必要ですので、合計で約1,389万円の貯金が必要となります。この金額が用意できない場合でも、ローンの借入額を増やしたり、諸費用を含めて借り入れるローン商品を利用することもできます。

もし貯金が少ない場合は、自己資金を増やすために計画的な貯蓄を行うことや、親族からの援助を検討することが重要です。また、購入する物件の価格帯を少し下げることで、必要な貯金額を抑えることも一つの方法です。

兵庫県洲本市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、老朽化が進んでいる可能性があります。内見時に建物の状態をしっかり確認し、リフォームが必要かどうかを判断しましょう。
• 住宅ローン：築年数が古い物件は、ローンの審査が厳しくなる場合があります。金融機関と事前に相談し、借り入れ条件を確認しておくことが大切です。
• 周辺環境：兵庫県洲本市は自然が豊かですが、交通の便や生活利便性を確認することも重要です。特に、通勤や通学に影響がないか確認しましょう。
• リフォーム費用：古い物件を購入する際は、リフォームやリノベーションの費用を見込んで予算を立てる必要があります。事前に見積もりを取り、総予算を確認しましょう。

結論：兵庫県洲本市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

兵庫県洲本市の中古一戸建て物件は、広い土地と十分な建物面積を持ち、家族連れにとって魅力的な選択肢です。特に、5LDKや5LDK+Sなどの広い間取りが多く、大人数の家庭に適しています。

しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性を考慮した上で購入を検討することが重要です。また、予算を立てる際には、頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総額をしっかりと把握することが大切です。

最終的には、現地での内見を通じて、自分の理想に最も近い物件を見つけることが成功の鍵となります。事前の準備をしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるためのステップを踏んでください。

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