兵庫県姫路市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県姫路市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県姫路市の中古一戸建て物件、計521件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,938万円
- 最高販売価格：1億4,800万円
- 最低販売価格：100万円
兵庫県姫路市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：208.23㎡（63.00坪）
- 平均建物面積：130.29㎡（39.41坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、約63坪ほどの敷地が確保できることが特徴です。建物面積も約39坪あり、広々とした空間を提供しています。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が豊富です。築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く、築40年を超える物件が中心となっています。これにより、リフォームやリノベーションが必要なケースが多く、購入時にはその点を考慮する必要があります。
また、最高価格が1億4,800万円と非常に高額な物件も存在する一方で、最低価格は100万円と、幅広い価格帯で物件が提供されていることがわかります。購入時には、自分の予算とリフォーム費用を合わせて検討することが重要です。
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県姫路市の平均販売価格1,938万円の物件を購入するには、一般的に物件価格の25％を頭金とした場合、約485万円の頭金が必要です。残りの1,453万円を35年ローンで借り入れると、毎月の返済額は約4万円となります。これを考慮すると、年収は約480万円以上が望ましいです。
頭金が少ない場合は、フラット35などの低金利ローンを活用することや、ボーナス払いを併用することで、購入のハードルを下げることができます。
兵庫県姫路市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県姫路市の平均販売価格1,938万円の物件を購入するためには、頭金と諸費用を合わせて約600万円の貯金が必要と考えられます。頭金の485万円に加え、仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用として、さらに約100万円～150万円がかかるためです。
貯金が少ない場合は、頭金を最低限に抑えるか、親族からの援助を検討することで、早めに物件購入が可能となります。また、中古物件特有のリフォーム費用も事前に見積もりを取ることが重要です。
兵庫県姫路市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 価格の幅広さ：兵庫県姫路市では価格帯に大きな差があります。予算を決めて、物件の状態や築年数をしっかりと確認しましょう。
- リフォーム費用の検討：築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションが必要となることが多いです。その費用も予算に含める必要があります。
- 周辺環境の確認：物件の立地によって、周辺の生活環境が大きく異なることがあります。通勤・通学や買い物の利便性を確認することが大切です。
- ローン審査の準備：ローンを組む際に、頭金や収入証明の用意を事前に行い、スムーズな審査を目指しましょう。
結論：兵庫県姫路市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県姫路市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、まず、自分の予算をしっかりと把握し、その範囲内で物件を選定することが重要です。
物件の状態や築年数、リフォーム費用を考慮に入れ、長期的な視点で購入を検討しましょう。特に築年数が古い物件が多いため、物件の構造や耐久性にも注意が必要です。周辺環境も確認し、自分や家族にとって住みやすい場所であるかを見極めることが、満足のいく購入に繋がります。
これらのポイントをしっかりと押さえることで、兵庫県姫路市で理想の中古一戸建てを見つけ、安心して購入することができるでしょう。
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