兵庫県丹波篠山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,365万円
- 最高販売価格：1,899万円
- 最低販売価格：580万円
兵庫県丹波篠山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：244.91㎡（約74.08坪）
- 平均建物面積：120.35㎡（約36.41坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地とゆとりのある建物面積が特徴です。特に、平均土地面積が約74坪と広く、庭や駐車スペースが確保しやすい点が魅力です。また、建物面積も120㎡を超えており、家族でゆったりと暮らせる間取りが多く見られます。
築年数は1990年代が最も多く、ある程度のリフォームが必要な物件もありますが、その分価格が抑えられているため、予算内で理想の住まいを見つけやすいエリアです。
購入時のポイントとしては、物件の築年数に応じたリフォーム費用を考慮することが重要です。また、広い土地を活かした使い方を検討することが、生活の質を高めるカギとなります。兵庫県丹波篠山市は、自然豊かな環境であるため、ガーデニングや家庭菜園などの趣味を楽しむのにも適しています。
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,365万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安としては最低でも400万円から500万円程度が必要と考えられます。これは、一般的な住宅ローンの返済負担率が年収の25％程度を目安とし、30年間のローンを組む場合に算出したものです。
例えば、1,365万円の物件を購入する際、頭金を200万円用意し、1,165万円をローンで組むと仮定します。金利1.5％、返済期間30年とした場合、月々の返済額は約4万円となります。この返済額を無理なく支払うためには、年収が少なくとも400万円以上は必要です。
年収が少ない場合、親族からの援助や共働きを前提としたローン返済計画を立てることが有効です。また、物件選びの際には、低価格帯の物件や築年数が古い物件をリフォーム前提で購入することで、総支出を抑える方法も検討してみてください。
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県丹波篠山市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めて300万円から400万円程度の貯金が必要です。具体的には、物件の平均価格1,365万円に対して、頭金として物件価格の20％にあたる約270万円が理想です。
また、物件購入時には、登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などが別途かかります。これらを含めると、さらに100万円から150万円程度が必要となるため、総額で400万円程度の貯金があると安心です。
もし貯金が少ない場合には、頭金を少なくしてローンの返済額を増やす方法や、自治体の補助金制度を利用することを検討しましょう。リフォーム費用についても、あらかじめローンに組み込むことで、初期費用を抑えることが可能です。
兵庫県丹波篠山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代築の物件が多いため、リフォームの必要性を考慮することが大切です。
- 土地の広さ：広い土地をどう活用するかを事前に考えておくと、購入後の生活がスムーズです。
- 自然環境：自然豊かな環境ですが、その分虫害や草木の手入れが必要になることを念頭に置いてください。
- 交通アクセス：都市部からのアクセスがやや不便な場合があるため、車が必須となる場合もあります。
- 周辺施設：最寄りのスーパーや病院など、生活に必要な施設がどの程度近くにあるかを確認しましょう。
結論：兵庫県丹波篠山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県丹波篠山市で理想の中古一戸建て物件を購入するためには、まず広い土地とゆったりとした間取りを活かすライフスタイルを考えることが重要です。
築年数が比較的古い物件が多いため、リフォーム費用を含めた資金計画をしっかりと立てることが求められます。
また、自然豊かな環境を最大限に楽しむためには、車での移動や庭の手入れなどに時間と手間がかかる点を考慮し、余裕のある生活設計を心がけることが大切です。
これらのポイントを踏まえて、兵庫県丹波篠山市であなたにぴったりの中古一戸建て物件を見つけましょう。
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