奈良県大和郡山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件、計111件を独自調査しました。下記は分析結果です。
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,859万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：230万円
奈良県大和郡山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：189.02㎡（約57.18坪）
- 平均建物面積：125.27㎡（約37.89坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件は、1980年代に建てられたものが最も多く、平均的な販売価格は約1,859万円です。このエリアでは、広めの土地面積を持つ物件が多く、平均土地面積は約189.02㎡（約57.18坪）と比較的大きいです。建物面積も約125.27㎡（約37.89坪）と、ゆとりのある間取りを持つ物件が主流となっています。
4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に適した物件が多いのが特徴です。価格帯に関しては、230万円という低価格帯の物件から、5,980万円の高価格帯物件まで幅広く揃っており、予算に応じた選択が可能です。
購入時には、築年数が経過している物件が多いことから、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、広い土地面積を活かして、庭付きの物件や駐車スペースが十分に確保されている物件を選ぶことも一つのポイントです。
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,859万円です。この価格帯の物件を購入する場合、頭金を20%（約372万円）用意し、残りをローンで賄うと仮定します。住宅ローンの金利を1.5%、返済期間を35年とした場合、毎月の返済額は約44,000円となります。
この場合、年収の目安は約360万円程度となります。これは、年収の約25%を住宅ローンの返済に充てるという一般的な基準に基づいた計算です。ただし、年収がこの基準に満たない場合でも、ローン期間を延長する、頭金を多く用意するなどの方法で対応することが可能です。
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
奈良県大和郡山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額については、平均販売価格の約20%にあたる372万円を頭金として用意することが推奨されます。さらに、購入時には諸費用として物件価格の約7%から10%程度が必要となるため、追加で約130万円から186万円が必要です。
つまり、奈良県大和郡山市で中古一戸建てを購入する際には、最低でも約502万円から558万円の貯金が必要と考えておくと良いでしょう。もし、貯金が十分でない場合は、ローンの額を増やすか、親族からの資金援助なども検討してみてください。
奈良県大和郡山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1980年代の物件が多く、リフォームの必要性を確認することが重要です。
- 土地面積の広さ：広い土地を活かした活用方法や維持費について考慮する必要があります。
- 価格帯の幅：予算に応じた物件選びができるよう、価格帯の幅広さを活かしましょう。
- ローンの検討：年収に見合った無理のないローン計画を立てることが重要です。
結論：奈良県大和郡山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
奈良県大和郡山市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地とゆとりある間取りを持つ物件が豊富であることを踏まえ、自分に最適な物件を選ぶことが重要です。築年数が経過している物件が多いため、リフォームの必要性を考慮しながら、購入後の生活をイメージして物件を選びましょう。
また、購入にあたっては、無理のないローン計画を立て、頭金や諸費用を含めた十分な資金準備を行うことが成功の鍵となります。しっかりと計画を立て、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出してください。
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