大阪府門真市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、大阪府門真市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
大阪府門真市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の大阪府門真市の中古一戸建て物件、計205件を独自調査しました。下記は分析結果です。
大阪府門真市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,969万円
- 最高販売価格：9,800万円
- 最低販売価格：175万円
大阪府門真市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：63㎡（18.91坪）
- 平均建物面積：92㎡（27.88坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
大阪府門真市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
大阪府門真市の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格帯から高級物件まで幅広く揃っています。平均販売価格は1,969万円であり、これは内の他エリアと比較しても比較的リーズナブルな範囲です。築年数は1990年代が多く、バブル期に建てられた物件が多く見られることが特徴です。4LDKの間取りが主流で、ファミリー層に適した物件が豊富です。
一方で、最高価格9,800万円の物件が存在することから、エリア内での価格差が非常に大きいことがわかります。したがって、購入時には物件ごとの詳細な調査が必要です。また、築年数が経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションを視野に入れて検討することが重要です。
大阪府門真市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
大阪府門真市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
大阪府門真市での中古一戸建て物件の平均販売価格は1,969万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を考えると、住宅ローンの返済負担率を25%と仮定した場合、年収の約4倍が借入可能額の目安となります。したがって、1,969万円の物件を購入するためには、約500万円以上の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20%程度、約394万円を用意すると、借入額は約1,575万円となり、毎月の返済額を抑えやすくなります。さらに、中古物件ではリフォーム費用などが別途かかる場合があるため、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。年収が少ない場合は、頭金を増やすか、ローンの返済期間を長めに設定するなど、計画的な対策が必要です。
大阪府門真市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
大阪府門真市で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は主に頭金と諸費用になります。平均販売価格1,969万円の物件に対して、頭金を20%とする場合、約394万円が必要です。これに加えて、諸費用として物件価格の7%程度、約138万円がかかると仮定すると、合計で約532万円の貯金が必要になります。
また、中古物件の場合、リフォームや修繕が必要なケースが多いため、さらに100万円から300万円程度の余裕資金を持っておくと安心です。貯金が少ない場合は、諸費用を住宅ローンに組み込むことや、リフォームローンを利用するなどの方法を検討することができます。
大阪府門真市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：大阪府門真市の中古物件では1990年代築が多いため、築年数に応じたリフォームの必要性を考慮すること。
- 価格差の確認：エリア内での価格差が大きいため、物件ごとの立地条件や設備状況をしっかりと比較すること。
- 購入後の費用：リフォームや修繕費用が必要なケースが多いため、購入後の出費を計算に入れておくこと。
- 周辺環境のチェック：学校や交通機関、スーパーなどの利便性も購入判断において重要な要素となります。
結論：大阪府門真市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
大阪府門真市の中古一戸建て市場は、広範囲にわたる価格帯と多様な物件タイプが特徴です。特に、リーズナブルな価格でありながら、家族向けの広い間取りを提供している物件が多い点は魅力的です。
しかし、築年数やリフォームの必要性、周辺環境の確認など、慎重な検討が必要です。これらを総合的に考慮し、自分にとって最適な物件を見つけることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
時間をかけて調査し、しっかりとした資金計画を立てることで、後悔のない購入ができるでしょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
