大阪府大阪狭山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件、計61件を独自調査しました。下記は分析結果です。
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,077万円
- 最高販売価格：9,980万円
- 最低販売価格：1,180万円
大阪府大阪狭山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：163.28㎡（49.38坪）
- 平均建物面積：120.78㎡（36.53坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、築2010年代の物件が最も多く見られます。これにより、建物の状態が比較的良好であることが期待でき、購入後のリフォーム費用を抑えることができる可能性があります。また、4LDKの間取りが主流であり、家族向けの住宅として魅力的です。
平均土地面積が約163.28㎡と広めで、庭や駐車スペースを確保できる余地があることが特徴です。これにより、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にとっても好条件と言えるでしょう。建物面積も120.78㎡とゆとりがあり、部屋数が多いので、ワークスペースやゲストルームを確保することも可能です。
購入時のポイントとしては、広めの土地を持つ物件が多いため、維持管理の手間や費用も考慮に入れる必要があります。また、物件の状態が良いとはいえ、中古物件特有の修繕費用やランニングコストも見積もりに含めて検討することが重要です。
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,077万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。
一般的には、住宅ローンの返済負担率は年収の30％程度が目安とされています。仮に、自己資金として頭金を500万円用意し、残りの2,577万円を35年ローンで借りる場合、金利1.5％で計算すると、月々の返済額は約8.1万円となります。年間返済額は約97万円です。したがって、この金額が年収の30％以内に収まるには、最低でも年収約325万円が必要です。
もちろん、年収が少ない場合でも、返済期間を延ばしたり、ローンの金利が低いプランを選ぶことで、月々の返済額を抑えることができます。また、親族からの援助や自己資金を増やすことで、ローン金額を減らすことも検討できます。
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用としての貯金が必要です。大阪府大阪狭山市の平均販売価格が3,077万円であることから、一般的な目安として頭金を10～20％程度用意するのが理想です。つまり、約310万円から620万円が頭金として必要になります。
さらに、購入時には諸費用として、物件価格の約7％がかかるとされています。これは約215万円です。これらを合計すると、最低でも525万円から835万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、頭金を抑えてフルローンで購入することも可能ですが、その場合は月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、引っ越し費用やリフォーム費用も考慮し、余裕を持った貯金計画を立てることをお勧めします。
大阪府大阪狭山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が比較的新しい物件が多いが、購入前には必ず物件の状態を確認し、必要な修繕費用を見積もること。
- 土地の広さ：土地が広い物件が多いため、維持管理にかかる費用や手間を考慮すること。
- 間取りの適合性：4LDKが主流であるため、自身の家族構成や生活スタイルに合った間取りかどうかを確認すること。
- 住宅ローンの選択：年収や貯金額に応じた無理のない返済計画を立てること。
結論：大阪府大阪狭山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
大阪府大阪狭山市の中古一戸建て物件市場は、築年数が比較的新しく、家族向けの4LDKの間取りが多いことが特徴です。これにより、購入後の大規模なリフォームが不要である場合が多く、すぐに快適な生活を始めることができるでしょう。
ただし、広めの土地を持つ物件が多いため、その維持管理にかかる手間や費用も考慮する必要があります。購入を検討する際は、物件の状態や自身の収入・貯金額に応じた無理のない返済計画を立てることが重要です。
このように、計画的に進めることで、大阪府大阪狭山市で理想の住まいを手に入れることができます。充実した住環境で、新しい生活をスタートさせましょう。
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