大阪市港区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

大阪市港区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大阪市港区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

大阪市港区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の大阪市港区の中古一戸建て物件、計81件を独自調査しました。下記は分析結果です。

大阪市港区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,448万円
• 最高販売価格：7,380万円
• 最低販売価格：100万円

大阪市港区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：49.2㎡（14.88坪）
• 平均建物面積：87.56㎡（26.48坪）
• 最も多い築年数：1960年代
• 最も多い間取り：3DK

大阪市港区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

大阪市港区の中古一戸建て物件は、土地面積が平均して49.2㎡と比較的小さめである一方、建物面積は87.56㎡とコンパクトながらも十分な広さがあります。この地域で最も多い間取りは3DKであり、家族での居住にも適しています。

築年数を見ると、1960年代に建てられた物件が多く、築年数が経過している物件が多いのが特徴です。そのため、購入の際にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。物件数は81件と限られているため、選択肢が限られていることも覚えておくべきポイントです。

物件の価格帯は広く、100万円から7,380万円まで幅がありますが、平均価格は2,448万円です。購入の際には、価格だけでなく、物件の状態やリフォーム費用などを総合的に検討することが重要です。

大阪市港区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

大阪市港区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

大阪市港区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,448万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。この地域で物件を購入するには、最低でも年収490万円程度が必要となるでしょう。

また、頭金として購入価格の20％、約490万円を用意し、残りの金額を住宅ローンで借りることが推奨されます。加えて、中古物件特有のリフォーム費用も考慮に入れる必要があり、これにはさらに50万円から100万円程度を見積もっておくと良いでしょう。

年収が少ない場合、共働きによる収入アップや、親からの援助を受ける、あるいは購入時期を遅らせて貯蓄を増やすなどの対策を検討するとよいでしょう。

大阪市港区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

大阪市港区の中古一戸建て物件を購入するには、頭金として平均販売価格の20％、すなわち約490万円が必要です。また、購入時には諸費用として物件価格の5％程度が必要となるため、これに約122万円が加算されます。さらに、リフォーム費用として50万円から100万円を見積もると、合計で662万円から712万円程度の貯金が必要となるでしょう。

もし貯金が少ない場合、頭金を減らしてローンを組むか、無理のない範囲でリフォームを後回しにするなどの対策が考えられます。また、フラット35などの長期固定金利ローンを利用することで、毎月の支払いを安定させることも一つの方法です。

大阪市港区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に必ず専門家による建物診断を受けることが重要です。
• リフォーム費用の考慮：リフォームが必要な場合、事前に費用の見積もりを取り、総予算に組み込むことが大切です。
• 購入タイミング：物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかった場合、迅速に決断することが求められます。
• 交通アクセス：港区内の交通アクセスを事前に確認し、生活の利便性を考慮することが重要です。

結論：大阪市港区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

大阪市港区で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数や物件の状態、リフォームの必要性など多くの要素を慎重に検討する必要があります。物件価格は幅広く、平均価格は2,448万円と手頃な水準ですが、購入に際しては頭金や諸費用、リフォーム費用なども含めて総合的に資金計画を立てることが重要です。

理想の物件を見つけるためには、物件情報をこまめにチェックし、良い物件が見つかった際には迅速な行動が求められます。また、ローンの返済計画や貯蓄計画も同時に進め、無理のない範囲での購入を目指すことが成功の鍵となります。

大阪市港区での暮らしを豊かにするために、これらのポイントを押さえつつ、理想の物件を見つけてください。

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