大阪市大正区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

大阪市大正区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大阪市大正区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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大阪市大正区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
大阪市大正区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 大阪市大正区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 大阪市大正区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
大阪市大正区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：大阪市大正区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

目次へ

大阪市大正区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の大阪市大正区の中古一戸建て物件、計112件を独自調査しました。下記は分析結果です。

大阪市大正区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,087万円
最高販売価格：4,280万円
最低販売価格：250万円

大阪市大正区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：59.02㎡（約17.85坪）
平均建物面積：93.26㎡（約28.21坪）
最も多い築年数：2000年代
最も多い間取り：3LDK

大阪市大正区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

大阪市大正区の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約2,087万円と比較的手頃な価格帯に位置しています。築年数は2000年代の物件が多く、新しめの物件が多いことが特徴です。建物面積は約93.26㎡で、3LDKの間取りが最も多く見られます。このため、ファミリー層に適した物件が多いと考えられます。

物件数は112件と豊富にあり、選択肢が広がる一方で、価格の幅が広いため、購入時には予算に応じた物件選びが重要です。築年数が新しい物件でも、内装や設備の状況をよく確認し、リフォーム費用なども考慮する必要があります。また、駅や学校、スーパーなどの周辺環境もチェックすることで、生活の利便性を確認しておくことが大切です。

大阪市大正区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

大阪市大正区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

大阪市大正区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,087万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5倍から6倍の価格が目安とされています。したがって、必要な年収は約348万円から417万円程度が目安となります。

頭金として、物件価格の20％である約420万円を用意し、残りを住宅ローンで賄うと仮定します。また、諸費用（税金、手数料など）として物件価格の約7％（約146万円）を見込むと、合計で約566万円が必要になります。

年収が少ない場合、物件価格を抑えたり、頭金を多めに準備したりすることで、ローンの負担を軽減する方法があります。また、住宅ローンの金利や返済期間を見直すことで、月々の返済額を調整することも可能です。

大阪市大正区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

大阪市大正区で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。平均販売価格が2,087万円の場合、一般的には頭金として物件価格の20％、すなわち約420万円が必要です。これに加えて、諸費用（税金や手数料など）が物件価格の約7％（約146万円）かかるため、合計で約566万円の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンを多めに組むことも考えられますが、その分、月々の返済額が増えることに注意が必要です。また、住宅ローンの利用条件や金利などをしっかりと確認し、自分に合ったローンプランを選ぶことが重要です。リフォームが必要な場合は、さらに費用がかかる可能性があるため、その点も考慮して貯金を計画する必要があります。