【最新版】和歌山県田辺市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

和歌山県田辺市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、和歌山県田辺市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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和歌山県田辺市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の和歌山県田辺市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

和歌山県田辺市の中古一戸建て物件の特徴として、築年数が古く、1970年代の物件が多い点が挙げられます。このため、購入時には建物の状態やリフォームの必要性について注意が必要です。

また、間取りは2LDKや4DKといったファミリー向けのものが多く、比較的コンパクトなサイズ感が特徴です。土地面積は142.86㎡（43.23坪）と比較的広めですが、建物面積は73.88㎡（22.35坪）と小さめのため、広い庭や駐車スペースを重視する方にとっては魅力的です。

価格帯も手頃で、最高価格が750万円と、予算に限りがある方でも手が届きやすい物件が揃っています。ただし、物件数が少ないため、選択肢が限られる点にも留意が必要です。

和歌山県田辺市の中古一戸建て物件の平均販売価格は700万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。

一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度と言われています。したがって、700万円の物件を購入するためには、最低でも140万円の年収が必要となります。ただし、頭金やその他の諸費用も考慮する必要がありますので、実際にはもう少し余裕を持った年収が望ましいでしょう。

また、和歌山県田辺市の物件は築年数が古いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用として100万円から200万円程度を見込んでおくと良いでしょう。これにより、年間200万円から300万円の収入があると、安心して購入を検討できると言えます。

もし年収が少ない場合は、住宅ローンの頭金を増やしたり、長期ローンを利用することで、月々の返済額を抑える方法もあります。

和歌山県田辺市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格が700万円であることを考慮すると、一般的に頭金としては物件価格の10%から20%を用意することが推奨されます。したがって、70万円から140万円程度の頭金が必要です。

また、購入時には諸費用として物件価格の約7%から10%がかかるとされています。これを考慮すると、50万円から70万円程度の追加費用が必要です。したがって、頭金と諸費用を合わせて、最低でも120万円から210万円程度の貯金が必要となるでしょう。

さらに、物件の築年数が古いことを考えると、リフォーム費用も視野に入れて貯金を計画することが大切です。仮にリフォーム費用を100万円から200万円と見積もった場合、総額で220万円から410万円の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができます。

貯金が少ない場合は、親からの贈与やリフォームローンを利用することで、無理のない範囲で購入を進める方法もあります。

築年数：和歌山県田辺市では築年数が古い物件が多いため、建物の劣化状況や耐震性能を事前に確認することが重要です。
リフォーム費用：築年数が古いため、購入後にリフォームが必要になる場合があります。リフォーム費用を事前に見積もり、予算に組み込んでおくことが大切です。
物件数：物件数が少ないため、希望する条件に合った物件を見つけるまで時間がかかる可能性があります。早めの情報収集が重要です。
交通アクセス：和歌山県田辺市は地方都市であり、公共交通機関の便が良くない地域もあります。自動車の利用が前提となることが多いので、その点を考慮する必要があります。