和歌山県串本町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、和歌山県串本町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
和歌山県串本町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の和歌山県串本町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
和歌山県串本町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,077万円
- 最高販売価格：3,900万円
- 最低販売価格：1,150万円
和歌山県串本町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：701.72㎡（212.29坪）
- 平均建物面積：195.77㎡（59.23坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：11LDK・2LDK・6DK
和歌山県串本町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
和歌山県串本町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と建物が魅力的です。平均土地面積が701.72㎡と非常に広く、212.29坪にも及びます。これにより、庭や駐車場、さらには農園など多様な活用が可能です。また、平均建物面積も195.77㎡と広く、11LDKや6DKなどの大型間取りが多い点が特徴的です。
築年数では1980年代の物件が多く、この年代の物件は構造がしっかりしているものの、リフォームが必要になる場合が多いです。そのため、購入時にはリフォーム費用も見込んで予算を組むことが重要です。
また、3,900万円という最高価格の物件もある一方で、1,150万円という手頃な価格帯の物件も存在するため、予算に応じて選択肢が広がるエリアです。間取りのバリエーションも豊富で、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。購入を検討する際には、築年数や物件の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性やその費用を考慮に入れることがポイントです。
和歌山県串本町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
和歌山県串本町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
和歌山県串本町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,077万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を算出してみましょう。一般的には、物件価格の25％程度を頭金として用意し、残りを住宅ローンで借り入れるのが一般的です。頭金として約520万円を用意し、残りの1,557万円を35年ローンで借り入れる場合、金利1.5％と仮定すると、毎月の返済額は約4.5万円となります。
この場合、年収の30％を住宅ローン返済に充てると仮定すると、月々の返済額4.5万円に対して、年収目安は約540万円となります。したがって、年収が約540万円あれば、無理なく物件を購入できると考えられます。
もし年収が少ない場合は、頭金を増やすか、ローン期間を延長することで月々の返済額を抑える方法があります。また、物件価格の安い物件を選ぶことで、収入に見合った物件を購入することが可能です。
和歌山県串本町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、物件価格に加えて諸費用も考慮する必要があります。和歌山県串本町の平均販売価格2,077万円を基に計算すると、頭金として約520万円が必要です。さらに、諸費用（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）は物件価格の約7～8％が一般的なので、約150万円程度が必要になります。これにより、購入時に必要な貯金額は約670万円となります。
貯金が少ない場合は、諸費用を住宅ローンに組み込むことができるか金融機関に相談するか、頭金を少なくしてローンを組むことも検討できます。ただし、その場合は月々の返済額が増えるため、収入とのバランスを考えて計画することが重要です。
和歌山県串本町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過しているため、リフォームの必要性が高い物件もある。購入前にしっかりと物件の状態を確認し、必要なリフォーム箇所を見極めることが重要。
- 土地の広さ：広い土地を活かした活用方法を検討すること。例えば、庭や駐車場、趣味のスペースなど、購入後のライフスタイルを考えておくこと。
- 価格のバリエーション：価格帯が幅広いため、予算に合った物件を選ぶことができるが、物件の立地や状態に応じて価格が変動することを理解しておくこと。
結論：和歌山県串本町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
和歌山県串本町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と大型の建物を活かした住まいづくりが可能です。築年数が経過している物件が多いですが、リフォームを行うことで快適な住まいを実現できます。予算に応じて、最適な物件を選び、購入後の生活を想像しながら物件を選定することが大切です。
購入に際しては、必要な年収や貯金を事前に確認し、無理のない計画を立てることが理想の住まいを手に入れるための第一歩となります。しっかりと準備を整え、後悔しない物件選びを進めてください。
