和歌山県広川町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、和歌山県広川町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
和歌山県広川町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の和歌山県広川町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
和歌山県広川町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：565万円
- 最高販売価格：630万円
- 最低販売価格：500万円
和歌山県広川町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,587.18㎡（480.18坪）
- 平均建物面積：108.22㎡（32.73坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2000年代
- 最も多い間取り：1LDK・6LDK+S
和歌山県広川町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
和歌山県広川町の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴です。平均で1,587.18㎡と、約480坪もの敷地が確保できるため、庭付きの広いスペースを求める方には最適です。建物面積は約108.22㎡で、広めの一戸建てを手に入れることができます。
また、物件の間取りは1LDKから6LDK+Sまで幅広く、一人暮らしから大家族まで対応できるバリエーションがあります。築年数は1980年代と2000年代が多く、新しい物件を求める方にも、少し古いものをリノベーションしたい方にも選択肢が豊富です。
ただし、物件数が限られているため、希望の物件を見つけたら早めに動くことが重要です。さらに、築年数が古い物件では、メンテナンスやリフォーム費用がかかる可能性があるため、その点も考慮して購入計画を立てると良いでしょう。
和歌山県広川町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
和歌山県広川町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
和歌山県広川町の中古一戸建て物件の平均販売価格は565万円です。一般的に住宅ローンを組む際には、年間収入の5倍程度が借り入れの目安とされています。このため、565万円の物件を購入するためには、少なくとも年間収入が113万円程度必要となります。
さらに、頭金として物件価格の20％程度、すなわち約113万円を用意すると、借り入れ額は452万円となり、月々の返済負担も軽減されます。中古物件では、リフォームや修繕費用も考慮する必要があるため、余裕を持った予算設定が望ましいです。
収入が少ない場合、親族からの資金援助や、住宅ローン控除を活用することで負担を軽減することができます。地方銀行や信用金庫など、地域密着型の金融機関での相談も検討すると良いでしょう。
和歌山県広川町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
和歌山県広川町の中古一戸建て物件を購入するためには、頭金として物件価格の20％、約113万円を準備するのが一般的です。また、購入に伴う諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）も考慮すると、さらに約50万円程度の資金が必要です。したがって、最低でも163万円程度の貯金があると安心です。
また、築年数が古い物件の場合、リフォームや修繕費用が発生する可能性があるため、その費用も含めて予算を設定することが重要です。貯金が不足している場合は、リフォームローンの活用や、地方自治体の補助金制度を利用することも検討してみてください。
和歌山県広川町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件数の少なさ：和歌山県広川町の中古一戸建て物件は数が限られているため、希望の物件を見つけたら早めに決断することが大切です。
- 築年数の確認：1980年代や2000年代の物件が多く、古い物件ではリフォーム費用がかさむ可能性があるため、築年数をしっかり確認しておくことが必要です。
- 土地の広さ：土地が広い物件が多いため、管理やメンテナンスに時間や費用がかかることを考慮しておきましょう。
- 購入時の諸費用：購入時には頭金以外にも登記費用や仲介手数料がかかるため、総額をしっかりと見積もることが重要です。
結論：和歌山県広川町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
和歌山県広川町は、広い土地を持つ一戸建てを手に入れたい方にとって魅力的なエリアです。平均販売価格が比較的手頃であり、広々とした敷地とゆったりとした建物を持つ物件が多いのが特徴です。
ただし、物件数が少ないため、希望する物件を見つけた際には、迅速な対応が求められます。また、築年数やリフォーム費用も考慮に入れた購入計画が重要です。収入や貯金に不安がある場合でも、ローンや補助金制度を活用することで、理想の物件を手に入れるチャンスは広がります。
しっかりとした計画を立て、慎重に物件を選び、和歌山県広川町で理想の住まいを見つけましょう。
