滋賀県竜王町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県竜王町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県竜王町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,320万円
- 最高販売価格：1,699万円
- 最低販売価格：1,090万円
滋賀県竜王町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：179.27㎡（54.23坪）
- 平均建物面積：95.71㎡（28.95坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,320万円と比較的手頃な価格帯にあります。築年数は1980年代と1990年代の物件が多く、歴史を感じる物件が多い一方で、現代の生活にも対応できる4LDKの間取りが主流です。建物面積は約95.71㎡、土地面積は179.27㎡と広々としたスペースを確保しており、ファミリー層にも十分な広さを提供します。
このエリアの物件を購入する際には、築年数に応じたリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、周辺環境や交通の便についても十分に確認しておくことが推奨されます。特に、古い物件の場合は耐震性や断熱性の向上を図るための費用を見積もっておくと良いでしょう。
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,320万円です。仮に住宅ローンの借入を考える場合、一般的に年収の5〜7倍程度が目安となりますので、年収にして約200万円〜260万円程度が必要とされます。
頭金を20%（約264万円）とすると、借入額は約1,056万円になります。これに対して35年ローン（金利1.0%）を利用する場合、毎月の返済額は約3万円ほどになります。
年収がこの基準に満たない場合、例えば年収200万円以下の方であれば、購入に際しての頭金を増やす、もしくはローンの期間を延長して毎月の返済額を下げるなどの対策が考えられます。また、共働き世帯の場合、二人の収入を合わせてローン審査を通過しやすくすることも可能です。
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県竜王町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%を準備するのが一般的です。このエリアの平均販売価格1,320万円に対して、頭金は約264万円となります。
さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や手数料などを考慮する必要があります。これらを含めると、総額で約350万円〜400万円程度の貯金が必要になるでしょう。
もし貯金が少ない場合、まずは頭金を少しでも多く貯めることが重要です。また、リフォーム費用を抑えるためにDIYや分割支払いの利用も検討してみると良いでしょう。
滋賀県竜王町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、購入後のリフォーム費用がかかる可能性が高いです。
- 耐震性の確認：1980年代の物件が多いため、耐震性の基準が現在のものに比べて低い場合があります。購入前にしっかりと確認することが重要です。
- 交通アクセス：地域の交通の便を確認し、日常生活に支障がないか確認しておくことが大切です。
- 周辺環境：周辺施設や地域コミュニティについても調査し、自分たちの生活に合った環境かどうかを判断しましょう。
結論：滋賀県竜王町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県竜王町の中古一戸建て物件は、手頃な価格で広い土地と十分な建物面積を提供しており、ファミリー層にとって魅力的な選択肢です。築年数の経過に伴うリフォームの必要性を考慮しつつ、適切な物件を見極めることが重要です。
物件選びでは、価格だけでなく、周辺環境や交通の便、そして物件の構造や状態についても十分に調査しましょう。これにより、長期的に満足できる住まいを手に入れることができます。安心して新しい生活を始めるために、事前の準備と計画をしっかりと行いましょう。
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