京都府与謝野町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

京都府与謝野町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都府与謝野町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

京都府与謝野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の京都府与謝野町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。

京都府与謝野町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,043万円
• 最高販売価格：2,500万円
• 最低販売価格：200万円

京都府与謝野町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：438.47㎡（約132.64坪）
• 平均建物面積：133.44㎡（約40.37坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：4LDK

京都府与謝野町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

京都府与謝野町の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地と建物面積が特徴です。平均土地面積は約438㎡と非常に広く、ガーデニングや家庭菜園、さらには駐車スペースも十分に確保できる物件が多く見られます。また、平均建物面積も133㎡とゆとりがあり、家族向けの4LDKが多く見受けられるため、ファミリー層に適した物件が揃っています。

さらに、2010年代築の物件が最も多く、築年数が比較的新しいことから、建物の状態が良好である可能性が高いです。このため、購入後のリフォームや修繕費用を抑えたい方には大変魅力的です。

購入時のポイントとしては、広い土地を活かしたライフスタイルを検討することや、比較的新しい築年数の物件を選ぶことで、長期的に快適に過ごせる住まいを手に入れることができる点が挙げられます。

京都府与謝野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

京都府与謝野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

京都府与謝野町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,043万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5倍から7倍が目安とされています。したがって、年収が約210万円から290万円程度あれば、購入が現実的な範囲となります。

また、購入時には頭金として物件価格の20%程度を用意することが推奨されています。京都府与謝野町の物件では、頭金として約209万円が必要となります。さらに、購入後のリフォーム費用や諸経費も考慮に入れると、もう少し余裕を持った資金計画が重要です。

年収がこの目安に満たない場合、親族からの援助や住宅ローンの利用を検討することができます。また、物件選びの際には、価格交渉やリフォームの可能性を考慮することで、より手頃な条件で購入することが可能です。

京都府与謝野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

京都府与謝野町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%程度、すなわち約209万円が必要です。また、中古物件特有の諸費用として、購入時には物件価格の約10%から15%程度を見込んでおく必要があります。これには、登録免許税や仲介手数料、引っ越し費用などが含まれます。

これらを合計すると、物件価格1,043万円に対して、最低でも約314万円程度の貯金が必要です。また、リフォーム費用がかかる場合もあるため、さらに数十万円から数百万円の余裕を持った資金計画を立てることが望ましいです。

貯金が十分でない場合は、ローンの利用を検討したり、リフォームを段階的に行うことで費用を分散する方法があります。これにより、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることができます。

京都府与謝野町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 地域の気候：京都府与謝野町は冬季に積雪が多い地域です。雪に対する備えや、屋根の耐雪性能などを確認することが重要です。
• 周辺環境の確認：購入前に周辺環境、特に交通の便や生活施設の充実度を確認しましょう。日常の生活利便性が大きく影響します。
• リフォームの必要性：築年数が10年以上経過している物件が多いので、購入後にリフォームが必要な場合があります。その際の費用や手間を事前に確認しておくと安心です。
• 購入後の維持費：広い土地を持つ物件が多いので、庭や敷地の維持費や手入れの負担も考慮に入れる必要があります。

結論：京都府与謝野町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

京都府与謝野町の中古一戸建て物件は、広々とした土地とゆとりある建物面積が特徴であり、ファミリー層に非常に適しています。特に、2010年代築の比較的新しい物件が多く揃っており、購入後の修繕費用を抑えることができる点が大きな魅力です。

物件購入の際には、雪に対する備えや、周辺環境の利便性、そしてリフォーム費用などをしっかりと考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。適切な物件を選び、十分な準備を行うことで、理想的な住まいを手に入れることができるでしょう。

これらのポイントを押さえ、京都府与謝野町での理想の暮らしを実現してください。

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