福井県敦賀市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福井県敦賀市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福井県敦賀市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福井県敦賀市の中古一戸建て物件、計26件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福井県敦賀市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,788万円
- 最高販売価格：4,500万円
- 最低販売価格：500万円
福井県敦賀市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：220.05㎡（66.57坪）
- 平均建物面積：122.24㎡（36.97坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
福井県敦賀市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福井県敦賀市の中古一戸建て市場には、幅広い価格帯の物件が揃っており、特に1,788万円という平均価格が比較的手頃な点が特徴です。土地面積が広めで、220.05㎡（約66.57坪）の敷地が多く、家族向けの4LDKの間取りが一般的です。また、最も多い築年数は1970年代であり、築50年以上の物件も多く見られます。
購入時には、築年数が古い物件が多いことから、リフォームやリノベーションを前提に検討することが重要です。特に、耐震性や断熱性能の向上が必要となる場合があるため、その費用も考慮する必要があります。敦賀市は自然豊かな環境であり、子育て世代にとって住みやすいエリアと言えますが、交通アクセスや周辺の生活環境も確認することが大切です。
福井県敦賀市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福井県敦賀市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福井県敦賀市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,788万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入額を考慮すると、頭金を20%（約358万円）と仮定し、残りをローンで支払う場合、ローンの借入額は約1,430万円になります。
金利1.5%で35年ローンを組む場合、月々の返済額は約4万円となります。これを年収の30%以内で抑えると仮定すると、年収は約400万円以上が目安となります。しかし、生活費や他の支出を考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。
また、頭金を多く用意できる場合は、ローンの借入額を減らし、月々の負担を軽減することも検討しましょう。
福井県敦賀市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福井県敦賀市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として20%を想定すると約358万円が必要です。また、購入に伴う諸費用（登記費用、税金、仲介手数料など）として物件価格の約7%（約125万円）を考慮すると、合計で約483万円が必要になります。
リフォームや引っ越し費用なども考えると、最低でも500万円以上の貯金があると安心です。貯金が不足している場合は、頭金の割合を減らし、ローンでカバーするか、親族からの支援や自治体の補助金制度を利用することも一つの方法です。
福井県敦賀市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、耐震性や断熱性のチェックが重要です。
- リフォーム費用：古い物件の場合、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いため、その費用も考慮しましょう。
- 交通アクセス：敦賀市は自然豊かなエリアですが、交通の便が限られている場合があります。通勤・通学の利便性を確認しましょう。
- 生活環境：周辺の商業施設や医療機関の有無、子育て環境などを事前に調査することが大切です。
結論：福井県敦賀市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福井県敦賀市で中古一戸建て物件を探す際、価格帯や物件の状態に幅があり、手頃な物件から高価格帯まで選択肢が豊富です。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームや修繕費用を十分に考慮する必要があります。
購入前には、物件の耐震性や断熱性をしっかりと確認し、周辺環境も調査しておくことが大切です。理想の住まいを見つけるためには、無理のない返済計画を立て、必要な収入や貯金を確保することが重要です。
敦賀市の豊かな自然環境や住みやすさを生かした物件選びを行い、安心して長く住み続けられる家を見つけましょう。
