福井県大野市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福井県大野市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福井県大野市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福井県大野市の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福井県大野市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,126万円
- 最高販売価格：3,180万円
- 最低販売価格：1,149万円
福井県大野市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：469㎡（141.86坪）
- 平均建物面積：152㎡（45.98坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK・6LDK+S
福井県大野市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福井県大野市における中古一戸建て物件は、土地面積が非常に広いのが特徴です。平均土地面積は469㎡（約142坪）で、これにより広い庭や駐車スペースを確保することが容易です。また、平均建物面積も152㎡（約46坪）と広く、ゆとりのある住空間が魅力です。特に、1980年代の築年数が多く、しっかりとした構造でありながらも、リフォームやリノベーションを施すことで、より快適な住まいを実現できます。
最も多い間取りは3LDKと6LDK+Sで、家族構成に応じて選択肢が広がります。特に、6LDK+Sといった大規模な間取りは、二世帯住宅や大家族向けに適しており、プライベート空間と共有スペースの両立が可能です。
購入時には、築年数が古い物件が多いことから、リフォーム費用を考慮する必要があります。また、土地が広いため、庭の手入れや維持費も考慮することが重要です。さらに、大野市は自然豊かな地域であり、四季折々の風景を楽しむことができる点も魅力ですが、冬季の雪対策も忘れずに行う必要があります。
福井県大野市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福井県大野市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福井県大野市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,126万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の5倍程度の借り入れが可能とされているため、少なくとも年収425万円以上が目安となります。
例えば、頭金として物件価格の20％にあたる約425万円を用意し、残りの約1,701万円を35年ローンで借り入れると、毎月の返済額は金利1.5％の場合で約48,000円となります。この返済額は、年収425万円の方が無理なく返済できる範囲と言えるでしょう。
しかし、年収がこの水準に満たない場合でも、頭金を増やす、ローンの返済期間を延ばす、または物件価格を抑えるなどの対策で、購入が可能になる場合もあります。また、政府の住宅ローン減税や地方自治体の支援制度を活用することで、さらに購入しやすくなるでしょう。
福井県大野市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、物件価格の20％程度を頭金として用意することが一般的です。福井県大野市の平均販売価格が2,126万円であることから、頭金として約425万円が必要となります。
さらに、諸費用として物件価格の5％前後がかかると考えられるため、約106万円が追加で必要です。合計で、最低でも約531万円の貯金が必要になります。
貯金がこの金額に満たない場合でも、住宅ローンの利用で頭金を減らす、または住宅金融支援機構のフラット35のような低金利のローンを検討することで、購入が可能となる場合があります。さらに、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありますので、物件購入後の資金計画をしっかりと立てることが重要です。
福井県大野市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が古いため、物件の状態をしっかり確認し、必要であればリフォーム費用を見積もることが重要です。
- 冬季対策：福井県大野市は冬季に雪が多く降る地域です。暖房設備や雪かきの設備が整っているか確認しましょう。
- 庭の管理：土地が広い物件が多いため、庭の手入れや維持費についても考慮する必要があります。
- 周辺環境：自然豊かな地域ですが、公共交通機関の利便性や買い物施設の距離なども事前に確認しておくことが重要です。
結論：福井県大野市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福井県大野市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりある住空間が手に入る反面、築年数や雪対策、維持管理の面での注意が必要です。リフォームやメンテナンスを視野に入れた資金計画をしっかりと立てることで、理想の住まいを手に入れることができます。
さらに、購入前には現地を訪れ、周辺環境や生活の利便性を確認することが重要です。慎重な計画と準備を行うことで、長く快適に暮らせる住まいを手に入れることができるでしょう。
