静岡県南伊豆町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,220万円
- 最高販売価格：4,300万円
- 最低販売価格：980万円
静岡県南伊豆町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：784.39㎡（237.28坪）
- 平均建物面積：104.47㎡（31.60坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK・4LDK+S
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件は、豊かな自然環境に囲まれた魅力的なエリアに位置しています。平均販売価格は約2,220万円で、幅広い価格帯の物件が揃っていますが、最高価格は4,300万円と高額なものも見られます。
物件の多くは2000年代に建てられたもので、築年数が比較的若いのが特徴です。また、土地面積は784.39㎡（237.28坪）と広く、庭や駐車スペースを十分に確保できる物件が多いです。建物面積も104.47㎡（31.60坪）と、家族で住むのに適した広さとなっています。
間取りは2LDKから4LDK+Sまで多様で、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。ただし、物件数が少ないため、希望条件に合った物件が見つかりにくい可能性があります。そのため、購入を検討する際は、早めの行動が求められます。
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県南伊豆町で中古一戸建て物件を購入するためには、平均販売価格の2,220万円を基準に計算すると、一般的に住宅ローンの年収倍率は5倍とされています。したがって、必要な年収は約444万円となります。
頭金として物件価格の20％、つまり約444万円を準備することが推奨されます。加えて、購入に伴う諸費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）としてさらに10％前後の費用がかかることを考慮する必要があります。これらを含めたトータルコストを計算すると、最低でも約490万円の頭金が必要です。
もし年収がこの水準に満たない場合は、夫婦共働きや親からの援助、ローンの借入年数を延ばすなど、複数の対策を検討すると良いでしょう。
静岡県南伊豆町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県南伊豆町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めてどの程度の貯金が必要かを考慮することが重要です。平均販売価格2,220万円を基準に、一般的には物件価格の20％の頭金（約444万円）を用意するのが理想です。
また、購入時の諸費用として約10％（約222万円）がかかるとすると、最低でも666万円の貯金が必要になります。この金額は物件の価格やローンの条件により変動しますが、余裕を持った資金計画を立てることが肝心です。
貯金が少ない場合は、地方銀行や信用金庫での低金利ローンを検討する、購入時期を延ばして貯金を増やす、またはリフォームを後回しにして初期コストを抑えるなどの方法があります。購入に向けた具体的なプランを立て、不安を解消することが大切です。
静岡県南伊豆町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画の重要性：物件価格だけでなく、頭金や諸費用、リフォーム費用も含めた総費用を考慮することが重要です。余裕を持った計画を立てましょう。
- 物件の状態確認：中古物件のため、建物の状態をしっかりと確認することが必要です。特に構造上の問題がないか、専門家に依頼することをおすすめします。
- ローンの選択：地方銀行や信用金庫など、複数の金融機関でローンの条件を比較し、最適な選択をしましょう。
- エリアの利便性：南伊豆町は自然豊かなエリアですが、利便性が都市部と比べて劣ることもあります。日常生活での買い物や交通アクセスなども考慮しましょう。
結論：静岡県南伊豆町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県南伊豆町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と適度な建物面積を持つ物件が多く、家族での生活に適しています。
価格帯も幅広く、自分に合った物件を見つけることが可能です。しかし、物件数が少ないため、希望する条件に合う物件が見つかるまでには時間がかかる場合があります。そのため、余裕を持った資金計画を立て、物件探しは早めに始めることが重要です。
さらに、購入前には必ず建物の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見積もることを忘れないでください。計画的な準備と慎重な選択で、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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