静岡県森町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県森町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県森町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

静岡県森町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の静岡県森町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。

静岡県森町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,114万円
• 最高販売価格：2,080万円
• 最低販売価格：290万円

静岡県森町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：238.47㎡（72.15坪）
• 平均建物面積：110.29㎡（33.36坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

静岡県森町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

静岡県森町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地とゆとりのある建物面積が特徴です。平均土地面積は約72坪、建物面積は約33坪と、家族で暮らすのに十分な広さを確保しています。

築年数に関しては、1990年代の物件が多く、30年前後の築年数が一般的です。30年経過しているため、リフォームやメンテナンスが必要な場合があるものの、その分価格は抑えられている点が魅力です。

4LDKの間取りが最も多く見られ、家族構成に応じた使いやすい間取りが提供されています。広いリビングと複数の部屋を持つ物件が多く、子供部屋やホームオフィスを設けることが可能です。

購入時には、リフォーム費用を考慮し、総額が予算内に収まるように計画を立てることが重要です。また、築年数による耐震性や断熱性の確認も忘れずに行いましょう。

静岡県森町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

静岡県森町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

静岡県森町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,114万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍程度の価格が適正と言われています。したがって、購入に必要な年収の目安は約222万円となります。

ただし、頭金や諸費用を含めた総費用を考慮すると、もう少し多めの収入を見込んでおくことが望ましいです。例えば、物件価格の10%を頭金として準備する場合、111万円が必要となり、加えて登記費用や仲介手数料などの諸費用も見積もる必要があります。

年収が少ない場合は、自己資金を増やすか、ローンの返済計画を工夫することが重要です。例えば、返済期間を長く設定することで、月々の返済額を抑えることができます。また、固定金利のローンを利用することで、金利変動のリスクを避けることができます。

静岡県森町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

静岡県森町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えてみましょう。まず、物件価格1,114万円の10%を頭金として準備すると、約111万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約5〜7%が必要となるため、約55万円から78万円を見込んでおく必要があります。

合計すると、最低でも約166万円から189万円程度の貯金が必要です。しかし、リフォームや家具の購入、引越し費用なども考慮すると、もう少し余裕を持った貯金が望ましいです。

貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やす方法もありますが、その分、月々の返済額が増えることを理解しておきましょう。また、各種助成金や税制優遇制度を活用することで、初期費用を抑えることも可能です。

静岡県森町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• ローンの返済計画：年収や家計に見合った返済計画を立てることが重要です。
• 築年数の確認：築年数が古い物件は、耐震性や断熱性に問題がないかをしっかり確認しましょう。
• リフォーム費用：築年数が経過しているため、リフォーム費用を見込んで予算を立てることが必要です。
• 立地条件の確認：周辺環境や利便性など、立地条件をよく確認し、将来的な価値を見極めましょう。
• 費用の内訳：頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総額を把握し、無理のない購入計画を立てることが大切です。

結論：静岡県森町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

静岡県森町での中古一戸建て物件購入は、広い土地と使いやすい間取りを持つ物件が多く、家族向けに最適な選択肢となり得ます。ただし、築年数やリフォームの必要性を考慮し、予算内で無理のない購入計画を立てることが成功の鍵です。

物件選びの際には、まず自分たちの生活スタイルや将来設計をしっかりと見据え、その上で物件の特徴や周辺環境を確認することが重要です。必要な収入や貯金額をしっかりと計算し、無理のない資金計画を立てましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、物件の状態だけでなく、自分たちのライフプランとのバランスを見極めることが大切です。しっかりと準備をして、安心して新しい生活を始められるようにしましょう。

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