愛知県尾張旭市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件、計125件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,141万円
- 最高販売価格：1億2,500万円
- 最低販売価格：700万円
愛知県尾張旭市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：179.5㎡（54.31坪）
- 平均建物面積：119.29㎡（36.09坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つことが特徴です。特に、平均土地面積が179.5㎡（約54坪）、建物面積が119.29㎡（約36坪）と、家族向けのゆとりある住環境を提供しています。最も多い間取りは4LDKで、家族構成が多様な世帯にも対応しやすい設計です。
築年数は1990年代が最も多く、この時期に建てられた物件は30年近く経過していることが多いため、リフォームやリノベーションの必要性があるかもしれません。しかし、その分価格が抑えられている物件も多く、予算内で理想の住まいを手に入れたい方には魅力的な選択肢となります。
また、愛知県尾張旭市は、名古屋市へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利です。中古物件を購入する際には、築年数に応じたリフォーム費用や、将来的な資産価値の維持についても考慮することが重要です。
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,141万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に頭金として20%の約628万円を用意し、残りの2,513万円を住宅ローンで借り入れることが考えられます。
住宅ローンの返済計画を立てる際には、年収の25〜30%を返済額の目安とすることが一般的です。例えば、年利1.0%・35年ローンで計算すると、月々の返済額は約7.1万円となります。この場合、年収の目安としては、少なくとも約340万円〜400万円程度が必要です。
年収がこれより少ない場合は、物件価格を下げるか、頭金を増やす、もしくはローン期間を延長するなどの対策を考える必要があります。
愛知県尾張旭市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県尾張旭市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20%、すなわち約628万円が必要です。これに加え、諸費用として購入価格の7〜10%程度がかかるため、最低でも約220万円を別途準備する必要があります。つまり、合計で約848万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合には、頭金を減らして住宅ローンの借入額を増やす方法や、フラット35などの頭金が不要なローンを利用する方法があります。また、購入後のリフォーム費用も考慮に入れた上で、十分な資金計画を立てることが重要です。
愛知県尾張旭市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が1990年代と古めの物件が多いため、リフォームの必要性を考慮しましょう。
- 資産価値の維持：名古屋市へのアクセスが良好ですが、エリア内での将来的な資産価値の変動にも注目する必要があります。
- 費用の見積もり：購入時の費用だけでなく、リフォームやメンテナンス費用も含めた総予算を検討しましょう。
- 地域の利便性：生活圏内のインフラや公共交通機関の充実度を確認し、生活に支障がないかチェックすることが重要です。
結論：愛知県尾張旭市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県尾張旭市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりある間取りを持つ物件が豊富に揃っています。特に1990年代の物件が多いため、リフォームを視野に入れた計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
購入時には、物件の価格だけでなく、リフォーム費用や将来的な資産価値の維持も考慮に入れることが重要です。しっかりとした資金計画を立て、専門家のアドバイスを受けながら、納得のいく物件選びを行いましょう。
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