名古屋市中村区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市中村区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市中村区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市中村区の中古一戸建て物件、計69件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市中村区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,353万円
- 最高販売価格：1億8,700万円
- 最低販売価格：1,290万円
名古屋市中村区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：124.97㎡（37.81坪）
- 平均建物面積：113.7㎡（34.38坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市中村区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市中村区は、名古屋市内でもアクセスが良く、商業施設や公共交通機関が充実しているため、非常に人気の高いエリアです。中古一戸建て物件の特徴として、2000年代に建築された物件が多く、現代的な間取りや設備が充実しています。特に、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
平均販売価格は4,353万円で、これは名古屋市内の中でも比較的高めの水準です。しかし、広い土地面積と建物面積を持つ物件が多く、家族でのびのびと生活できるスペースを確保することが可能です。
購入時のポイントとしては、物件の築年数に注目することが重要です。2000年代の物件はまだまだ新しく、リフォームの必要が少ないため、購入後の追加費用を抑えることができます。また、アクセスの良さや周辺環境を考慮して、生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
名古屋市中村区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市中村区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市中村区の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,353万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。これに基づいて計算すると、名古屋市中村区で中古一戸建てを購入するには、年収700万円から870万円程度が必要とされます。
頭金として物件価格の20%を用意するとして、約870万円が必要です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、引越し費用などの諸経費も考慮する必要があります。これらを含めると、総額で1,000万円以上の頭金があると安心です。
もし年収がこれに満たない場合、住宅ローンの返済計画を見直すか、物件価格を下げることを検討する必要があります。例えば、物件価格を3,000万円に抑えた場合、年収は500万円から600万円程度で購入が可能となります。
名古屋市中村区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市中村区の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%、つまり約870万円が必要です。さらに、諸経費として物件価格の約5%から7%が必要となるため、約220万円から300万円が追加で必要です。
したがって、合計で最低でも1,100万円から1,200万円程度の貯金が必要となります。これには、購入後のリフォーム費用や家具・家電の購入費用も含めると、さらに余裕を持った資金計画が求められます。
貯金が少ない場合は、物件価格を抑えるか、親からの援助や住宅ローンの借入額を増やすなどの方法を検討すると良いでしょう。また、金利が低い時期を狙って住宅ローンを組むことで、毎月の返済額を減らすことも可能です。
名古屋市中村区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ローンの返済計画：購入前に無理のない返済計画を立て、生活費を圧迫しないように注意すること。
- 物件の築年数：築年数によってはリフォーム費用がかかる場合があるため、購入前に物件の状態を確認すること。
- 周辺環境の確認：学校やスーパー、病院などの生活に必要な施設が近くにあるか確認しておくことが重要。
- 交通アクセス：駅からの距離やバス停の有無など、通勤や通学に便利な場所かを考慮すること。
- 物件の将来価値：周辺の開発状況や人口動態を調査し、将来的な資産価値にも目を向けること。
結論：名古屋市中村区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市中村区で中古一戸建て物件を購入する際は、アクセスの良さや周辺環境、物件の築年数など、多角的に検討することが重要です。購入前には、無理のない返済計画を立てることや、十分な貯金を確保することを忘れずに行いましょう。特に、家族で暮らす場合には、生活の質を高めるために、広い土地面積や住みやすい間取りを持つ物件を選ぶことがポイントです。
また、将来的な資産価値も考慮し、長く快適に暮らせる家を選ぶことが理想の住まいを手に入れる鍵となります。しっかりと準備を整えて、納得のいく物件を見つけてください。
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