名古屋市中川区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市中川区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市中川区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市中川区の中古一戸建て物件、計161件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市中川区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,952万円
- 最高販売価格：8,980万円
- 最低販売価格：880万円
名古屋市中川区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：130.51㎡（39.47坪）
- 平均建物面積：116.53㎡（35.25坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市中川区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市中川区の中古一戸建て物件は、比較的新しい2000年代に建てられた物件が多いのが特徴です。この地域の物件は、平均的な土地面積が130.51㎡とゆとりがあり、建物面積も116.53㎡と広めです。最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に適した住まいが多く見受けられます。
中川区は名古屋市の中心部に近く、交通の便が良いエリアです。また、商業施設や教育施設も充実しており、生活環境が整っています。これらの要素が、比較的新しい物件が多いことにも影響していると考えられます。
購入を検討する際には、物件の築年数に注意を払いましょう。2000年代の物件が多いですが、それでも築20年を超えているため、リフォームやメンテナンスのコストも考慮する必要があります。さらに、交通の便や生活環境も物件選びの重要なポイントとなりますので、周辺環境のチェックも怠らないようにしましょう。
名古屋市中川区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市中川区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市中川区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,952万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍程度が目安となります。そのため、年収が約590万円以上であれば、無理なく購入できるでしょう。
また、物件購入時には頭金として物件価格の20％程度を用意する必要があります。2,952万円の物件の場合、約590万円が頭金として必要です。さらに、仲介手数料や登記費用など、中古物件特有の費用も発生しますので、これらのコストも考慮する必要があります。
年収が少ない場合、ローンを長期間組むことや、頭金を多めに用意することで毎月の返済負担を軽減する方法があります。また、固定金利の住宅ローンを選ぶことで、将来的な金利上昇のリスクを抑えることも有効です。
名古屋市中川区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市中川区の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格2,952万円を基準に考えると、頭金として約590万円が必要です。加えて、仲介手数料や登記費用、火災保険料など、諸費用としてさらに物件価格の約6〜8％、つまり約177万円〜236万円がかかると想定されます。
そのため、合計で約767万円〜826万円程度の貯金が必要です。これには、突発的な出費に対応できるよう、生活費や緊急資金も別途確保しておくことをお勧めします。
貯金が少ない場合は、ローンを多めに組むか、物件価格を少し抑えたものを選ぶことも考えられます。また、ローン減税や地方自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することができます。
名古屋市中川区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：2000年代の物件が多いですが、築20年以上の物件が多いため、リフォームの費用も視野に入れる必要があります。
- 周辺環境：交通の便や商業施設、学校などの周辺環境をしっかりと確認し、生活の利便性をチェックしましょう。
- 住宅ローン：返済計画を慎重に立て、将来的な金利変動に対応できるよう固定金利型のローンも検討してみましょう。
結論：名古屋市中川区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市中川区での中古一戸建て物件購入は、利便性の高い立地とゆとりある間取りが魅力です。物件の多くが2000年代築で、比較的築年数が新しい点もプラスです。しかし、購入を決断する前に、築年数やリフォームの必要性、周辺環境のチェックを十分に行うことが重要です。
また、物件価格や購入にかかる諸費用を把握し、自身の収入や貯金状況に合った無理のない返済計画を立てることが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、計画的に準備を進めましょう。
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