山梨県大月市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県大月市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県大月市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県大月市の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県大月市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,767万円
- 最高販売価格：2,480万円
- 最低販売価格：300万円
山梨県大月市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：457.64㎡（138.42坪）
- 平均建物面積：168.55㎡（50.98坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：7LDK
山梨県大月市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県大月市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と大きな建物面積が特徴的です。特に、7LDKの間取りが最も多く、家族構成の多い方や、複数世帯での居住を考えている方にとっては非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
築年数に関しては、1990年代および2000年代の物件が中心となっており、比較的古い物件が多いことが伺えます。しかし、築年数が古い分、価格も抑えられている傾向があり、リフォームやリノベーションを前提に購入することで、理想の住まいに仕上げることができる可能性があります。
また、物件数が少ないため、希望する条件に合った物件を見つけるためには、早めの行動が求められるでしょう。購入を検討する際には、物件の状態や周辺環境も十分に確認し、慎重に判断することが重要です。
山梨県大月市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県大月市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県大月市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,767万円です。この価格をもとに、住宅ローンを利用する場合、一般的に年収の5倍から6倍の物件価格が目安とされています。したがって、購入に必要な年収は約350万円から約353万円程度となります。
頭金を20％として約353万円と仮定すると、残りの1,414万円を35年ローンで借り入れた場合、金利が1％として月々の返済額は約3万9千円になります。
もし、年収がこの目安に満たない場合、共働きやローンの借入期間の延長、または頭金の増額などの対策を検討することが有効です。
山梨県大月市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山梨県大月市の中古一戸建て物件の平均価格1,767万円を購入する場合、一般的に20％の頭金が必要となるため、約353万円が必要です。また、購入時にはその他諸費用として、物件価格の約6％から10％程度がかかるとされています。
そのため、諸費用を7％と仮定すると、約124万円が別途必要となり、合計で約477万円の貯金が必要となります。
貯金が不足している場合には、頭金を減らしてローンを増額するか、諸費用の支払い方法についても銀行と相談することが考えられます。また、中古物件特有の費用として、購入後に必要なリフォーム費用も事前に見積もっておくことが重要です。
山梨県大月市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が1990年代・2000年代の物件が多いため、購入前にしっかりと建物の状態を確認し、リフォームの必要性を見極めることが大切です。
- 周辺環境の確認：山梨県大月市は自然豊かな地域である一方で、生活インフラが整っているかどうかを事前に確認する必要があります。
- 物件数の少なさ：掲載物件数が少ないため、希望する物件が早く売れてしまう可能性があるため、迅速な対応が求められます。
- ローンのシミュレーション：自分の収入や貯金額に基づいて、ローンの返済シミュレーションを行い、無理のない返済計画を立てることが重要です。
結論：山梨県大月市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県大月市の中古一戸建て物件は、広い土地と大きな建物面積が特徴で、家族世帯に適した物件が多く見られます。築年数の古い物件が中心となりますが、その分価格が抑えられているため、リフォームを前提に購入を検討するのも一つの手段です。
物件数が限られているため、希望条件に合った物件を見つけた際には、すぐに行動することが重要です。また、購入に必要な収入や貯金額をしっかりと計算し、無理のない資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
最後に、物件購入後のリフォーム費用や生活インフラの確認も忘れずに行い、後悔のない物件選びを心がけてください。
