山梨県身延町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県身延町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県身延町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県身延町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県身延町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,520万円
- 最高販売価格：4,180万円
- 最低販売価格：800万円
山梨県身延町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：592.7㎡（約179.3坪）
- 平均建物面積：142.71㎡（約43.2坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK・4LDK+S・5K
山梨県身延町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県身延町の中古一戸建て物件の特徴として、広々とした土地面積が挙げられます。平均土地面積が約592.7㎡（約179.3坪）と、かなり広い敷地を持つ物件が多いのがこのエリアの特徴です。この広い土地は、家庭菜園やガーデニングを楽しむ方にとっては大きな魅力となるでしょう。
建物面積も平均142.71㎡（約43.2坪）と十分な広さを持ち、家族でゆったりと過ごすことができる間取りが揃っています。特に4LDKや5Kの間取りが多く、家族構成が多様なニーズに対応できる物件が豊富です。
築年数に関しては、1980年代から2010年代と幅広く、物件によってはリノベーションやリフォームが必要となる場合があります。特に古い物件を購入する際は、購入前に建物の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮することが重要です。
また、価格帯は800万円から4,180万円と幅広く、予算に応じた選択が可能です。しかし、南巨摩郡身延町は地方エリアであるため、物件の流通が少なく、好条件の物件を見つけるには迅速な行動が求められることもあります。
山梨県身延町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県身延町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県身延町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,520万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から6倍の金額を目安とすると、約420万円から504万円の年収が必要とされます。
また、住宅ローンを利用する際の頭金として、物件価格の10％から20％が目安とされています。2,520万円の物件の場合、頭金として約252万円から504万円が必要となるでしょう。加えて、中古物件特有のリフォーム費用や諸経費も考慮する必要があります。
もし年収がこれらの目安より低い場合は、ローンの借入額を減らすために頭金を多めに準備するか、リフォーム費用を分割払いで支払うなどの工夫が必要です。また、低金利のローンや自治体の補助金制度を活用することで、購入負担を軽減する方法もあります。
山梨県身延町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山梨県身延町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件価格の10％から20％を頭金として、さらにリフォーム費用や諸経費を考慮すると、最低でも500万円から1,000万円の貯金があると安心です。
例えば、物件価格が2,520万円の場合、頭金として252万円が必要です。さらに、リフォーム費用や諸経費として150万円から300万円程度を見込むと、合計で約402万円から552万円の現金が必要となります。これにより、住宅ローンの負担を軽減し、月々の返済額を抑えることができます。
もし貯金が少ない場合でも、頭金を抑えることでローンを活用する方法や、リフォームを後回しにする、もしくは必要最低限のリフォームのみを行うといった工夫で、購入を進めることも可能です。また、地方自治体が提供する住宅支援制度を活用することも検討してみましょう。
山梨県身延町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件状態の確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に建物の劣化や修繕が必要な箇所を確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分管理費用や固定資産税が高くなる可能性があります。購入前に確認しましょう。
- 交通アクセス：地方エリアのため、公共交通機関の便が少ない可能性があります。自家用車が必要かどうかを検討しましょう。
- 周辺環境：山梨県身延町は自然が豊かな地域ですが、スーパーや病院などの生活インフラが整っているか確認することが大切です。
- リフォーム費用：中古物件のため、購入後にリフォームが必要になる場合があります。予算を確保しておきましょう。
結論：山梨県身延町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県身延町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりのある建物が魅力です。家族でのびのびと生活できるスペースを確保できる点が、このエリアの大きなメリットです。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
また、地方エリアならではの交通アクセスや周辺環境についても十分に検討し、自分たちの生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。さらに、リフォーム費用や固定資産税などの維持費も考慮し、総合的に判断することで、後悔のない物件購入を実現しましょう。
理想の物件を手に入れるためには、十分な情報収集と準備が欠かせません。これらのポイントをしっかりと押さえたうえで、慎重に物件選びを進めてください。
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