長野県高山村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、長野県高山村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
長野県高山村の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の長野県高山村の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
長野県高山村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：860万円
- 最高販売価格：1,480万円
- 最低販売価格：550万円
長野県高山村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：439.54㎡（約132.94坪）
- 平均建物面積：113.73㎡（約34.39坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4DK・5DK・7DK
長野県高山村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
長野県高山村の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴的です。平均的な土地面積が約439.54㎡と広く、132.94坪に相当するため、家庭菜園や庭のあるゆとりのある生活を求める方に適しています。また、建物面積は約113.73㎡で、34.39坪に相当します。これは、十分な居住スペースを持ちながらも、手入れがしやすいサイズ感です。
さらに、最も多い間取りは4DK・5DK・7DKであり、多様な生活スタイルに対応できる間取りが揃っています。特に1970年代に建てられた物件が多く見られるため、購入時には築年数に応じたメンテナンスの必要性を考慮することが重要です。
購入を検討する際には、築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションの費用も含めて計画を立てると良いでしょう。また、広い土地をどのように活用するかも、購入前にしっかりと検討することがポイントです。
長野県高山村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
長野県高山村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
長野県高山村の中古一戸建て物件の平均販売価格は860万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍から6倍程度の物件価格が目安となります。したがって、このエリアの物件を購入するには、最低でも年収170万円から200万円程度が必要となります。
頭金として物件価格の20%を用意する場合、172万円の頭金が必要です。残りの688万円をローンで借り入れると仮定します。この場合、毎月の返済額は金利1.0%、返済期間35年とした場合、約1.9万円程度になります。この返済額は、年収に対して無理のない範囲と言えます。
もし、年収がこの基準に達していない場合は、頭金を多めに用意する、もしくはローン返済期間を延長するなどの方法で対処できます。また、共働きや副業などで収入を増やすことも検討しましょう。
長野県高山村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
長野県高山村の中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格の860万円に加えて、頭金や諸費用が必要です。頭金として物件価格の20%を用意すると仮定すると、約172万円が必要です。
また、中古物件購入時には、諸費用として物件価格の6%から8%がかかることが一般的です。860万円の物件の場合、諸費用は約51.6万円から68.8万円となります。したがって、頭金と諸費用を合わせると、223.6万円から240.8万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定できるローンを利用したり、諸費用をローンに含めるなどの方法を検討することができます。さらに、親族からの援助や、地域の補助金制度を活用することも視野に入れてみましょう。
長野県高山村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入価格の適正確認：物件の価格が周辺相場と比べて適正か確認することが重要です。
- 築年数のチェック：築年数に応じたリフォームや修繕の必要性を検討してください。
- 土地の活用計画：広い土地を有効に活用できるかどうか、具体的な計画を立てることが大切です。
- 交通の利便性：高山村の交通アクセスが生活に支障をきたさないか確認する必要があります。
結論：長野県高山村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
長野県高山村での中古一戸建て物件購入は、広い土地とコンパクトな住居を求める方にとって魅力的な選択です。
1970年代に建てられた物件が多い点に注意しつつ、リフォームやリノベーションを前提に購入を考えると良いでしょう。
また、必要な収入や貯金を事前に計算し、無理のない資金計画を立てることが成功の鍵となります。
物件の特性と自身のライフスタイルをしっかりと照らし合わせ、最適な住まいを見つけることが理想の暮らしへの第一歩です。
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