石川県かほく市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県かほく市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県かほく市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県かほく市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県かほく市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,050万円
- 最高販売価格：4,350万円
- 最低販売価格：280万円
石川県かほく市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：281.25㎡（85.08坪）
- 平均建物面積：117.33㎡（35.49坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
石川県かほく市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県かほく市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的新しい建物が特徴です。特に、2010年代に建てられた物件が多く見られます。築年数が浅いことから、設備や構造が現代的である可能性が高い点が魅力的です。また、平均的な間取りは3LDKで、ファミリー層に適した広さと言えます。
かほく市の物件は、土地面積が平均約85坪と広いため、庭や駐車場を十分に確保できる点もポイントです。しかし、価格帯が幅広いため、予算に応じた選択が必要です。特に、購入を検討する際には築年数やリフォームの有無を確認し、快適な住環境を確保することが重要です。
石川県かほく市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県かほく市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県かほく市で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格は2,050万円です。一般的に、物件価格の3倍の年収が目安とされるため、約615万円の年収が必要と考えられます。頭金として物件価格の20％、つまり約410万円を準備する必要があるでしょう。残りの1,640万円を住宅ローンで賄う場合、月々の返済額は金利1％で約4.4万円となります。
年収がこの基準に達していない場合は、物件価格を抑えたり、返済期間を長めに設定するなどの対策を検討してください。また、購入後の維持費や修繕費も考慮に入れ、無理のない返済計画を立てることが大切です。
石川県かほく市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県かほく市で中古一戸建て物件を購入するためには、頭金として平均販売価格の20％である約410万円が必要です。さらに、購入に伴う諸費用として物件価格の7〜10％が必要となるため、約144万〜205万円の追加資金も見込んでおくべきです。総額で約554万〜615万円程度の貯金が必要です。
もし十分な貯金がない場合は、住宅ローンを利用するか、親族からの援助や政府の補助金制度を活用する方法があります。また、購入前にリフォーム費用や引っ越し費用も考慮し、無理のない予算計画を立てることが重要です。
石川県かほく市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しいとはいえ、外観や内装の傷み具合をチェックし、必要なリフォーム費用を見積もることが重要です。
- 交通の利便性：かほく市内の物件は、公共交通機関や主要道路からのアクセスを確認し、生活利便性を考慮してください。
- 将来の売却価値：将来的な売却を見越し、人気エリアかどうか、周辺の開発計画なども調査しておきましょう。
- 自然災害リスク：洪水や地震などの自然災害リスクについても確認し、保険加入や対策を講じておくことが大切です。
結論：石川県かほく市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県かほく市で中古一戸建て物件を探す際は、広めの土地と新しい建物が魅力となります。平均的な価格帯や間取りを理解し、自分のライフスタイルや予算に合った物件を選ぶことが重要です。特に、築年数や物件の状態をしっかり確認し、リフォーム費用や維持費も含めた総合的な予算計画を立てることが必要です。
また、購入後の生活を考慮し、交通アクセスや周辺環境にも注目しましょう。石川県かほく市で理想の物件を手に入れるためには、計画的な資金準備と情報収集が欠かせません。時間をかけてしっかりと準備し、後悔のない選択をすることが、あなたの理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
