東京都港区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都港区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都港区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

東京都港区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都港区の中古一戸建て物件、計30件を独自調査しました。下記は分析結果です。

東京都港区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：5億9,371万円
• 最高販売価格：26億5,000万円
• 最低販売価格：1億1,980万円

東京都港区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：147.21㎡（約44.52坪）
• 平均建物面積：221.92㎡（約67.13坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

東京都港区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

東京都港区の中古一戸建て物件は、非常に高額な物件が多いことが特徴です。特に、最高価格が26億5,000万円と、他のエリアと比較しても群を抜いています。平均価格も約6億円に達しており、非常に高い水準です。

また、土地面積は約147㎡、建物面積は約222㎡と、都内の一等地にしては広めの物件が多いです。これは、東京都港区の物件が高級志向であることを示しています。最も多い築年数が1990年代であることから、築年数の浅い物件が多いというわけではありませんが、適度にリノベーションされた物件が多く見られるのも特徴です。

間取りは3LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が充実しています。購入時には、資産価値を維持しやすいことが期待される一方で、価格が高いため、しっかりとした資金計画が求められます。

東京都港区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

東京都港区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

東京都港区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約5億9,371万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安としては少なくとも3,000万円以上が必要です。これは、住宅ローンの年収倍率を約20倍と仮定し、さらに頭金を1億円程度用意する場合の試算です。

頭金や諸費用を含めると、物件価格の20〜30％程度の現金が必要になります。そのため、自己資金としては約1億5,000万円が求められる可能性があります。年収が少ない場合、物件の購入は難しくなるため、都心から少し離れたエリアで検討するか、予算に見合った中古物件を探すことをお勧めします。

東京都港区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

東京都港区の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用として約1億5,000万円の貯金が必要です。これには物件価格の約20〜30％が含まれます。また、リノベーション費用や不動産取得税、登録免許税など、購入時には追加で数千万円が必要となることも考慮しなければなりません。

貯金が不足している場合は、ローンの借入額を増やすか、物件価格を抑える選択が必要です。また、親からの資金援助や、将来的な収入増加を見込んだ長期的な資金計画を立てることも一つの方法です。

東京都港区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 資金計画：高額物件が多いため、しっかりとした資金計画が必要です。
• 築年数の確認：1990年代の物件が多いので、リノベーションの状況を確認しましょう。
• 資産価値：東京都港区の物件は資産価値が高いですが、リセールバリューを考慮した購入を心掛けましょう。
• 生活環境：東京都港区は高級住宅街が多く、生活環境や周辺施設も充実していますが、予め確認しておきましょう。

結論：東京都港区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

東京都港区で中古一戸建て物件を購入する場合、非常に高額な物件が多いため、十分な資金計画と長期的な視野を持った検討が必要です。高級住宅街ならではの安心感や生活環境の良さが得られる一方で、築年数が経過している物件も少なくないため、購入前のリサーチが不可欠です。

理想の物件を手に入れるためには、予算だけでなく、ライフスタイルや将来の資産価値を考慮した選択が重要です。都心での生活を充実させるために、自分に最適な物件を見つける努力を惜しまないでください。