【最新版】東京都昭島市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

東京都昭島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都昭島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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東京都昭島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都昭島市の中古一戸建て物件、計71件を独自調査しました。下記は分析結果です。

東京都昭島市の中古一戸建て物件は、2000年代に建てられたものが多く、比較的築年数が浅い物件が多いのが特徴です。平均販売価格は3,782万円で、土地面積は130.71㎡、建物面積は99.5㎡と、ゆったりとした空間を提供しています。

間取りは3LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が充実しています。東京都昭島市は、利便性が高いエリアでありながら、都心に比べて価格が抑えられているため、コストパフォーマンスに優れています。また、最高価格が1億5,500万円と高額物件も存在し、さまざまな予算に対応できるのも魅力です。

購入時には、築年数が比較的新しい物件を選ぶことで、リフォーム費用の節約が期待できます。また、土地面積や建物面積が広めの物件が多いため、将来の家族構成の変化にも対応しやすいでしょう。

東京都昭島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,782万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、東京都昭島市で中古一戸建てを購入するには、年収760万円以上が必要と考えられます。

さらに、頭金として物件価格の20%（約756万円）が必要です。その他、購入時の諸費用（登記費用、仲介手数料など）も加味すると、追加で約300万円の準備が必要です。つまり、初期費用として合計1,056万円を用意できることが望ましいでしょう。

もし年収が少ない場合は、返済期間を延ばす、頭金を増やす、もしくはより価格の低い物件を検討することが対策となります。また、住宅ローン控除や住まい給付金などの制度を活用することも有効です。

東京都昭島市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%である約756万円と、その他の諸費用として約300万円、合計で約1,056万円の貯金が必要です。

頭金が少ない場合でも、住宅ローンを利用することで購入は可能ですが、毎月の返済額が増えるため、慎重な計画が必要です。また、購入後にはリフォーム費用や引っ越し費用なども発生する可能性があるため、それらも考慮した貯金が重要です。

貯金が少ない場合には、ボーナスや副収入を活用して計画的に貯金を増やす、あるいは家計の見直しを行い、支出を削減することが有効です。また、親族からの援助や、金融機関による特別融資制度の利用も検討すると良いでしょう。

購入時の予算設定：物件価格だけでなく、頭金や諸費用、引っ越し費用などを含めた総予算を明確にしておくことが重要です。
物件の状態確認：中古物件は新築と比べて建物の老朽化が進んでいる可能性があるため、事前にしっかりと物件の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見積もることが必要です。
エリアの将来性：購入を検討している地域の将来的な発展性や周辺環境の変化に注目し、長期的な視点で物件を選ぶことが重要です。
住宅ローンの選定：金利や返済期間など、自身に合った住宅ローンを選ぶことで、無理のない返済計画を立てることができます。