神奈川県逗子市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、神奈川県逗子市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の神奈川県逗子市の中古一戸建て物件、計81件を独自調査しました。下記は分析結果です。
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：7,555万円
- 最高販売価格：7億8,000万円
- 最低販売価格：1,800万円
神奈川県逗子市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：230.68㎡（69.77坪）
- 平均建物面積：127.9㎡（38.68坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約7,555万円と比較的高めであり、特に最高価格は7億8,000万円と非常に高価な物件が存在するのが特徴です。土地面積も広く、約230.68㎡（約69.77坪）と十分な広さを持ち、建物面積も127.9㎡（約38.68坪）と、ファミリー向けの広さを確保しています。最も多い間取りは4LDKで、家族向けのニーズに応えられる物件が多いことが伺えます。
築年数については1990年代の物件が多く、物件の年数を考慮したメンテナンスの必要性があるかもしれません。神奈川県逗子市は自然環境が豊かで、静かな住環境を求める人々に人気がありますが、その分、物件価格も高めの傾向にあります。購入を検討する際は、物件の状態や将来的な修繕費用も視野に入れて検討することが重要です。
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件の平均販売価格は7,555万円です。この価格の物件を購入するためには、一般的には物件価格の30％を頭金として用意することが推奨されています。したがって、頭金として必要な額は約2,267万円となります。
残りの5,288万円を住宅ローンで賄う場合、借入期間を35年と仮定し、年利1.5％で計算すると、毎月の返済額は約15.7万円となります。これを年収に換算すると、年収約580万円以上が必要とされます。ただし、これはあくまで目安であり、他のローンや生活費などを考慮した余裕を持った計画が求められます。
また、神奈川県逗子市は物件価格が高めの地域であるため、購入希望者にはある程度の資金力が必要です。年収が少ない場合は、ローンの返済期間を延ばす、頭金を増やすなどの対策を検討しましょう。
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
神奈川県逗子市の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は物件の平均価格7,555万円を基に計算します。一般的に、物件価格の30％を頭金として支払うことが推奨されており、これに基づくと頭金は約2,267万円が必要です。
また、購入に伴う諸費用として、物件価格の5％程度が別途必要となることが多く、この場合は約377万円が追加で必要です。したがって、合計で約2,644万円の貯金があると安心して購入に臨めるでしょう。
しかし、貯金が少ない場合でも、頭金を抑え、ローンでの借り入れを増やす、もしくは住宅ローン控除などの公的な支援を活用する方法もあります。無理のない範囲で、長期的な資金計画を立てることが大切です。
神奈川県逗子市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- メンテナンスの重要性：1990年代の築年数の物件が多いため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。
- 自然災害リスク：神奈川県逗子市は自然豊かな地域ですが、台風や地震などの自然災害に備えて、保険加入や建物の耐震性を確認しましょう。
- 交通の便：神奈川県逗子市は都心からのアクセスが良好ですが、公共交通機関の利用が重要なため、最寄り駅までの距離やバス便の充実度を確認しましょう。
- 生活環境：物件周辺の生活インフラ、教育施設、買い物施設の充実度を事前に調査し、日常生活に不便がないか確認しましょう。
結論：神奈川県逗子市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
神奈川県逗子市で中古一戸建て物件を購入する際は、物件の価格や築年数、周辺環境を十分に考慮した上で、慎重に判断することが求められます。高額な物件が多いエリアであるため、資金計画をしっかり立て、無理のない範囲での購入を目指しましょう。
また、神奈川県逗子市は自然環境が豊かで、落ち着いた住環境が魅力的です。しかし、その一方で、物件のメンテナンスや自然災害への備えが必要になることもあります。これらの要素を総合的に判断し、自分にとって最適な物件を選ぶことが大切です。良い準備をし、理想の住まいを手に入れましょう。
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