横浜市泉区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市泉区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市泉区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

横浜市泉区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市泉区の中古一戸建て物件、計112件を独自調査しました。下記は分析結果です。

横浜市泉区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：4,044万円
• 最高販売価格：1億3,000万円
• 最低販売価格：1,050万円

横浜市泉区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：135.27㎡（40.92坪）
• 平均建物面積：97.38㎡（29.46坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

横浜市泉区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

横浜市泉区の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く見られます。特に、2010年代に建築された物件が多く、市内での人気エリアと言えるでしょう。この地域では、ゆとりある土地面積と建物面積が特徴で、平均土地面積は約135㎡、平均建物面積は約97㎡となっています。多くの物件が3LDKの間取りを持ち、家族向けに適した住宅が多い点が魅力です。

購入時には、予算に応じて物件の価格帯が広いことを念頭に置くことが重要です。1億円を超える高額物件も存在する一方、1,000万円台の物件もあり、購入希望者のライフスタイルや資金計画に合わせた選択が求められます。さらに、築年数が比較的新しい物件を狙うことで、修繕費用を抑えつつ、快適な住環境を手に入れることができるでしょう。

横浜市泉区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

横浜市泉区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

横浜市泉区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約4,044万円です。一般的に、住宅ローンを組む際は、年収の5〜7倍までの借り入れが可能とされています。これを踏まえると、物件価格の4,044万円を購入するためには、最低でも年収約580万円から810万円が必要となるでしょう。

例えば、物件価格の20％を頭金とした場合、約809万円が必要です。残りの3,235万円を35年ローン（年利1％）で組んだ場合、月々の返済額は約9.1万円となります。この返済額を無理なく支払うためには、年収に対して返済負担率が25％前後になるように計画することが推奨されます。

年収が足りない場合、共働きでの収入を増やすか、頭金を多く用意して借入額を減らすなどの工夫が必要です。また、購入予定の物件に必要な修繕費用やリフォーム費用も考慮して資金計画を立てることが大切です。

横浜市泉区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

横浜市泉区の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金のほかに諸費用が発生します。平均販売価格が4,044万円の場合、頭金として20％を用意すると約809万円、さらに諸費用として物件価格の約6〜8％が必要です。仮に諸費用を7％とすると、約283万円が必要となり、合計で約1,092万円の貯金が求められます。

貯金が少ない場合、無理のない資金計画を立てることが重要です。例えば、頭金を減らしローンを増やすか、低金利の住宅ローンを検討することが考えられます。また、中古物件の購入後にはリフォーム費用が発生する場合もあるため、余裕を持った資金計画が必要です。

横浜市泉区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の状態：築年数が新しい物件でも、内外装の状態をしっかり確認することが大切です。特に水回りや屋根、外壁などは注意が必要です。
• 周辺環境：購入前に周辺の生活環境や交通の便を確認しましょう。利便性が高いエリアほど、将来的な資産価値も保ちやすいです。
• 修繕費用：中古物件には、購入後に修繕費用が必要となる場合があります。予算に余裕を持って計画を立てましょう。
• 法的手続き：中古物件購入時には、登記や契約書類などの法的手続きが発生します。専門家のサポートを受けると安心です。

結論：横浜市泉区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

横浜市泉区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、まず予算をしっかりと立てることが重要です。平均価格が4,044万円と幅広い価格帯があるため、自身の年収や貯金額に応じた資金計画を立てることが必要です。

また、物件の状態や周辺環境を事前に十分確認し、長く住み続けられる物件を選ぶことがポイントです。築年数が比較的新しい物件が多いため、修繕費用を抑えつつ快適な生活を送ることができるでしょう。

最後に、物件購入後のリフォームや修繕の計画も考慮に入れ、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。横浜市泉区で理想の住まいを見つけ、安心して暮らせる環境を整えましょう。

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