千葉県いすみ市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、千葉県いすみ市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の千葉県いすみ市の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,690万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：300万円
千葉県いすみ市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：541.76㎡（約163.87坪）
- 平均建物面積：107.04㎡（約32.38坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：2LDK
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積は541.76㎡と広めで、ゆとりのある敷地を持つ物件が多い一方、建物面積は107.04㎡とややコンパクトであるため、庭や駐車場などの外部スペースを重視する方には魅力的です。
築年数は1980年代の物件が多く、古い物件が主流となっています。そのため、購入時にはリフォームやリノベーションを考慮する必要があります。また、2LDKの間取りが最も多く、夫婦や少人数の家族向けの物件が多い点も特徴です。
購入を検討する際には、築年数やリフォームの必要性を十分に考慮し、物件の状態や将来の維持費を見積もることが重要です。また、広い土地を活用したい方には特におすすめのエリアですが、管理が大変な場合もあるため、ライフスタイルに合った選択をすることが大切です。
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,690万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍までの物件価格が目安とされています。したがって、1,690万円の物件を購入するには、少なくとも年収約340万円が必要です。
頭金を20%とすると約338万円、残りの約1,352万円をローンで賄うことになります。月々の返済額は、35年ローン、金利1.5%と仮定すると約4万円となります。この金額を無理なく返済できるかどうかを判断基準にすることが重要です。
もし年収がこの基準に達していない場合、物件価格を下げるか、頭金を多く用意する方法があります。また、中古物件特有の修繕費用やリフォーム費用も考慮する必要があります。
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
千葉県いすみ市の中古一戸建て物件を購入するためには、最低でも頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた貯金が必要です。例えば、平均販売価格1,690万円の物件を購入する際、頭金を20%（約338万円）と仮定すると、その他の諸費用（登記費用、仲介手数料、住宅ローン保証料など）で約170万円が追加で必要です。
さらに、築年数が古い物件が多いことから、リフォーム費用として200万円～500万円程度を見積もると良いでしょう。つまり、総額で約700万円～1,000万円の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、リフォーム費用を抑えたり、低金利のリフォームローンを利用する方法も検討してみてください。また、物件購入前にしっかりと見積もりを行い、無理のない範囲で購入計画を立てることが大切です。
千葉県いすみ市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を事前に把握することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が多いエリアですが、管理や維持費用を考慮することが必要です。
- 物件状態の確認：購入前に必ず現地見学を行い、物件の状態を確認しましょう。
- リフォーム費用：古い物件のため、リフォーム費用を事前に見積もり、予算に組み込んでおくことが大切です。
- 生活環境の確認：周辺の生活環境やインフラ整備状況を確認し、自分の生活スタイルに合うか検討してください。
結論：千葉県いすみ市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
千葉県いすみ市は、広い土地とコンパクトな建物が特徴的なエリアであり、特に1980年代に建てられた物件が多いです。リフォームの必要性を考慮しつつ、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが成功の鍵です。購入前には物件の状態や将来の維持費をしっかりと見極め、無理のない範囲での購入計画を立てることが重要です。
理想の物件を見つけるためには、十分な準備と情報収集が不可欠です。時間をかけて検討し、自分にとって最適な選択をすることが、後悔しない購入を実現するための一歩です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
