埼玉県鶴ヶ島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件、計89件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,333万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：398万円
埼玉県鶴ヶ島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：128.1㎡（38.74坪）
- 平均建物面積：99.95㎡（30.23坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約2,333万円と、比較的手頃な価格帯となっています。このエリアでは、1990年代に建てられた物件が多く、築年数がやや古いものの、その分価格も抑えられているのが特徴です。
特に4LDKの間取りが多く、家族向けの広々とした住まいを探している方には理想的です。平均土地面積は128.1㎡、建物面積は99.95㎡と、十分なスペースが確保されており、家庭菜園や駐車スペースも確保できる可能性が高いです。
購入時には、築年数が経過しているため、リフォームやメンテナンスの費用を考慮する必要があります。また、エリア全体の生活利便性や周辺環境も確認し、ライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,333万円です。一般的に住宅ローンの借入額は、年収の5〜6倍が目安とされています。そのため、仮に5倍とした場合、必要な年収は約467万円となります。
また、頭金として物件価格の20％程度、約467万円を用意することを想定すると、住宅ローンの借入額は約1,866万円になります。この場合、毎月の返済額は、35年ローン、金利1％で計算すると、約5.3万円になります。
年収が少ない場合には、頭金を多めに用意するか、返済期間を延ばす、または金利の低いローンを選ぶなどの工夫が必要です。無理なく返済できるプランを検討し、将来のライフプランも見据えて購入を検討しましょう。
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て物件の購入には、頭金として約467万円が必要です。加えて、物件購入時には諸費用が発生します。諸費用は物件価格の約7〜10％が目安となり、今回のケースでは約163万円から233万円程度となります。
そのため、物件購入に必要な総貯金額は、頭金と諸費用を合わせた約630万円から700万円が目安となります。もし貯金が不足している場合は、ボーナスを活用して頭金を増やす、もしくは頭金を少なくして購入し、手元の資金を確保する方法もあります。
中古物件の購入は、新築に比べて初期費用が抑えられる反面、リフォームや修繕費用がかかる場合がありますので、その点も考慮して資金計画を立てることが大切です。
埼玉県鶴ヶ島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築1990年代の物件が多いため、建物の劣化状況をしっかり確認することが重要です。
- リフォーム費用：古い物件ではリフォームが必要になる場合があるため、購入後の費用も見込んでおくこと。
- 周辺環境のチェック：購入前に周辺環境や生活利便性を確認し、家族にとって快適な住環境かを判断すること。
- 住宅ローンの金利：金利の変動が家計に与える影響を考慮し、返済計画を慎重に立てること。
- 将来の資産価値：将来的な資産価値を見据えたうえで、適切な価格で購入することが賢明です。
結論：埼玉県鶴ヶ島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県鶴ヶ島市の中古一戸建て市場は、手頃な価格帯で広い間取りを提供しており、家族向けの住まいを求める方にとって魅力的です。
ただし、築年数が経過した物件が多いため、リフォームや修繕の計画も考慮する必要があります。
購入前には、物件そのものだけでなく、周辺環境や将来の資産価値についても十分に調査し、納得のいく物件を選ぶことが大切です。
無理のない返済計画と、十分な貯金を準備した上で、家族が快適に過ごせる理想の住まいを手に入れてください。
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