埼玉県加須市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県加須市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県加須市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県加須市の中古一戸建て物件、計138件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県加須市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,883万円
- 最高販売価格：5,380万円
- 最低販売価格：350万円
埼玉県加須市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：286.78㎡（86.74坪）
- 平均建物面積：112.44㎡（34.01坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県加須市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県加須市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、特に2010年代に建てられた物件が多数を占めています。このため、築年数が浅く、状態の良い物件が多いことが特徴です。また、土地面積が広い物件が多く、特に平均で286.78㎡（86.74坪）と、広々とした敷地を持つ物件が多い点も特徴です。間取りでは、4LDKが主流であり、ファミリー向けの住居として適しています。
購入時のポイントとしては、比較的新しい物件が多い反面、価格帯が幅広く設定されているため、自身の予算に合わせた物件選びが重要です。最高価格は5,380万円と高額な物件もありますが、最低価格が350万円と非常に安価な物件も存在します。そのため、購入前に物件の状態や周辺環境をしっかり確認することが大切です。
埼玉県加須市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県加須市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県加須市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,883万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。そのため、埼玉県加須市で平均的な物件を購入する場合、必要な年収は約376万円となります。
例えば、頭金として物件価格の20％を準備する場合、1,883万円の20％である約377万円を頭金として用意し、残りの1,506万円を住宅ローンで借りることになります。これに対して、年収が低めの方は、ローンの借入額を減らすために、より多くの頭金を用意するか、物件の価格を抑えることが考えられます。また、ローンの返済期間を長く設定することで、月々の返済額を抑える方法もあります。
埼玉県加須市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
埼玉県加須市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えると、まず頭金として平均販売価格の20％、約377万円を準備する必要があります。さらに、中古物件特有の諸費用として、物件価格の約6〜10％が必要とされます。仮に8％とすると、約151万円が諸費用としてかかります。
このため、頭金と諸費用を合わせて、購入時には約528万円の貯金が必要となります。ただし、貯金が少ない場合でも、ローンの借入額を増やしたり、低金利のローンを選ぶことで、無理のない資金計画を立てることが可能です。また、貯金が不足している場合は、まずは貯蓄計画を立てることが大切です。
埼玉県加須市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が比較的浅いとはいえ、中古物件であるため、購入前には必ず物件の状態を確認することが重要です。
- 周辺環境：広い土地が多い地域であるため、交通の便や生活環境についても十分に調査しておくべきです。
- 価格帯の幅：価格帯が広いため、自分の予算に合った物件を選ぶことが重要です。価格が安すぎる物件には、何らかの理由がある可能性もあるため注意が必要です。
- ローンの計画：ローンの借入額や返済計画についても、無理のない範囲で計画を立てることが大切です。
結論：埼玉県加須市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県加須市で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の状態や周辺環境、価格帯の幅広さなど、多くのポイントを考慮する必要があります。
また、購入にあたっては、無理のない資金計画を立てることが重要です。
平均的な物件価格に対して、適切な頭金とローンの借入額を設定し、将来にわたって安定した返済を続けることができるよう、慎重に計画を進めてください。
物件選びは、理想の住まいを手に入れるための大切なステップです。十分な準備と情報収集を行い、後悔しない選択をしてください。
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