栃木県那須町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、栃木県那須町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
栃木県那須町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の栃木県那須町の中古一戸建て物件、計73件を独自調査しました。下記は分析結果です。
栃木県那須町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,437万円
- 最高販売価格：2億円
- 最低販売価格：40万円
栃木県那須町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,060.2㎡（320.68坪）
- 平均建物面積：117.79㎡（35.63坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
栃木県那須町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
栃木県那須町の中古一戸建て物件は、広大な土地面積が特徴です。平均で約1,060㎡の土地が付いており、都市部では得難い広さを確保できる点が魅力です。建物の平均面積は117.79㎡で、2LDKが最も多い間取りとなっています。このように、比較的広い敷地とコンパクトな建物が組み合わされている物件が多いのが特徴です。
また、築年数が1990年代の物件が最も多く、適度に落ち着いた生活を送るには理想的な環境が整っています。物件の価格帯も幅広く、40万円の非常にリーズナブルな物件から、2億円の高級物件まで選択肢が豊富です。
購入を検討する際には、築年数に応じたリフォーム費用やメンテナンス費用を見積もっておくことが重要です。特に、広い土地が魅力のエリアですので、庭の手入れや外構工事などの費用も考慮しておくと良いでしょう。また、物件数が多いため、希望に合った物件を見つけやすい反面、選択肢が多すぎて迷うこともあるかもしれません。事前に自分のライフスタイルや希望条件を明確にしておくことが、理想の物件選びにつながります。
栃木県那須町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
栃木県那須町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
栃木県那須町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,437万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を計算してみます。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍と言われています。これを踏まえると、最低でも約490万円から688万円程度の年収が必要となります。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意すると仮定すると、約688万円が必要です。住宅ローンだけでなく、購入時には登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などもかかるため、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
年収が少ない場合には、自己資金を増やすか、物件価格を下げる、もしくはローンの返済期間を長くするなどの方法で対応することが考えられます。また、地方銀行や信用金庫など、地域に密着した金融機関でのローン相談も一つの手段です。
栃木県那須町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金だけでなく、その他の初期費用も考慮する必要があります。栃木県那須町の平均販売価格3,437万円を基に、一般的な頭金20%である688万円に加え、諸費用として物件価格の約10%が必要となります。これにより、最低でも約1,032万円の貯金が必要です。
また、中古物件の場合は、購入後にリフォームや修繕が必要になることが多いため、その費用も考慮しておくべきです。例えば、1,000万円程度のリフォーム費用を見込む場合、総額で約2,000万円以上の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、リフォーム費用をローンに組み込むことや、補助金や助成金の活用を検討することも有効です。また、物件の選定時には、リフォーム済みの物件や、状態の良い物件を選ぶことで、初期費用を抑えることができるかもしれません。
栃木県那須町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過した物件が多いエリアであるため、購入前に必ず建物の状態を専門家に確認してもらうことが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分維持管理の手間がかかるため、管理費用も考慮に入れる必要があります。
- 冬季の対策：那須町は冬季の寒さが厳しい地域ですので、断熱性能や暖房設備が充実しているかどうかを確認することが大切です。
- 交通アクセス：自然豊かな環境が魅力ですが、公共交通機関の便が限られているため、自家用車の利用が前提になることを考慮しましょう。
結論：栃木県那須町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
栃木県那須町での中古一戸建て物件は、広大な土地と自然豊かな環境が魅力です。物件の価格帯は広範囲にわたり、リゾート地としての高級物件から、リーズナブルな物件まで様々な選択肢があります。そのため、購入を検討する際には、自分のライフスタイルや希望に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。
また、購入後の維持管理やリフォーム費用なども考慮した資金計画を立てることが成功への鍵です。特に、築年数の経過した物件が多いため、建物の状態や冬季対策など、購入前にしっかりと確認しておくべきポイントが多いです。最終的には、物件の特徴をしっかりと理解し、余裕のある資金計画と適切な選択を行うことで、理想の物件を手に入れることができるでしょう。
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