栃木県那須烏山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,255万円
- 最高販売価格：2,498万円
- 最低販売価格：128万円
栃木県那須烏山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：599.9㎡（181.5坪）
- 平均建物面積：118.45㎡（35.8坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と比較的小さめの建物面積が挙げられます。平均土地面積が約600㎡と広く、ゆとりある敷地が魅力です。しかし、建物面積は平均約118㎡で、土地に対してはコンパクトな印象を受けます。
築年数では1990年代の物件が多く、この年代の物件は比較的に状態が良いものが多いですが、購入時にはリフォームやメンテナンスの必要性を考慮することが重要です。また、3LDKや4LDK+Sといった間取りが主流で、ファミリー層に適した物件が多いことも特徴です。
購入時のポイントとしては、広い土地をどのように活用するかを事前に計画しておくと良いでしょう。また、リフォーム費用も見込んで予算を立てることをおすすめします。
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,255万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を考えます。一般的には、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍が目安とされています。したがって、物件価格の全額を借り入れる場合、年収は約210万円から250万円が必要となります。
頭金として物件価格の20%程度、約251万円を用意し、残りをローンで借り入れる場合、年収はより少なくて済む可能性があります。さらに、固定資産税やリフォーム費用などの中古物件特有の費用も考慮する必要があります。
もし年収が目安に達していない場合、親族からの贈与や複数年にわたる頭金の積み立て、地方銀行やフラット35など低金利のローンを活用することで、購入が現実的になります。
栃木県那須烏山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
栃木県那須烏山市で中古一戸建て物件を購入する際、貯金として用意しておきたい金額は頭金と諸費用を合わせた約400万円が目安です。具体的には、平均販売価格の20%である約251万円を頭金として、さらに諸費用として物件価格の5%から10%（約63万円から126万円）を見積もると良いでしょう。
また、中古物件の場合、リフォーム費用や引っ越し費用なども考慮に入れて、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。もし貯金が不足している場合は、無理のない返済計画を立てた上で、ローンの金額を増やすことも一つの方法です。
栃木県那須烏山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：リフォーム費用や税金も考慮した資金計画を立てることが重要です。
- 物件の状態：築年数が経過している物件が多いため、購入前に必ず建物の状態を確認すること。
- 交通アクセス：地域によっては交通の便が悪い場所もあるため、購入前に生活圏の利便性を確認すること。
結論：栃木県那須烏山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
栃木県那須烏山市での中古一戸建て物件購入は、広い土地を求める方や、静かな環境での生活を希望する方にとって魅力的な選択肢となります。しかし、築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用やメンテナンスの必要性を十分に考慮することが大切です。
また、購入前には交通アクセスや周辺環境を十分に確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが成功の鍵です。最終的には、無理のない資金計画を立て、安心して購入できる物件を見つけることが理想の住まいを手に入れるための第一歩となります。
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