群馬県館林市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、群馬県館林市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
群馬県館林市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の群馬県館林市の中古一戸建て物件、計30件を独自調査しました。下記は分析結果です。
群馬県館林市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,562万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：600万円
群馬県館林市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：226.53㎡（約68.53坪）
- 平均建物面積：112.55㎡（約34.05坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・6DK
群馬県館林市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
群馬県館林市の中古一戸建て物件は、1990年代に建てられたものが多く、築年数がある程度経過しているものが目立ちます。しかし、この年代の物件は耐震基準が強化された後に建設されていることが多いため、安心感があります。
また、間取りは4LDKや6DKといったファミリー向けの広々としたプランが多く、家族での居住に適しています。土地面積も広めで、平均約226.53㎡（約68.53坪）と、庭付きの物件が多いのが特徴です。
購入時のポイントとしては、築年数を考慮したリフォーム費用の見積もりが重要です。また、物件数が限られているため、気になる物件が見つかった場合は早めの行動が求められます。
群馬県館林市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
群馬県館林市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
群馬県館林市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,562万円です。この価格をもとに購入に必要な年収を計算します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。
仮に、頭金を200万円とし、残りをローンで賄うとします。この場合、ローン借入額は1,362万円です。年収の6倍の借入が可能な場合、最低でも年収227万円以上が必要となります。しかし、余裕を持った返済計画を立てるためには、年収300万円以上を目安にすることが望ましいです。
さらに、リフォーム費用や物件取得に伴う諸費用も考慮すると、手元に少なくとも200万円の頭金と別途100万円程度の予備資金があると安心です。
群馬県館林市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20％程度を用意するのが一般的です。群馬県館林市の平均販売価格1,562万円の場合、約312万円が頭金として必要です。
さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）がかかり、これらは物件価格の約7〜8％程度と見積もられます。したがって、約120万円前後が諸費用として必要となります。
合計で、最低でも432万円程度の貯金が必要となります。ただし、リフォーム費用や引越し費用なども考慮に入れると、500万円以上の貯金があるとより安心して購入に踏み切ることができるでしょう。
群馬県館林市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数に注意：築年数が経過している物件が多いため、購入前にしっかりと建物の状態を確認しましょう。
- リフォーム費用を考慮：築年数がある物件は、リフォームが必要になる場合が多いです。費用の見積もりを事前に行いましょう。
- 購入のタイミング：物件数が限られているため、気になる物件があれば迅速に検討することが重要です。
- 交通の利便性：館林市は車が必要なエリアも多いため、交通の利便性も確認しておくと良いでしょう。
結論：群馬県館林市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
群馬県館林市で中古一戸建て物件を購入する際は、築年数や間取り、リフォーム費用など多くのポイントを考慮する必要があります。特に、1990年代の物件が多いため、耐震性や設備の更新状況を確認することが重要です。
また、物件数が限られているため、気になる物件が見つかった場合は早めの行動が求められます。十分な貯金と安定した収入があれば、理想の物件を手に入れることができるでしょう。
物件の選定から購入まで、しっかりと計画を立てて進めることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
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