福島県西会津町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福島県西会津町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県西会津町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

福島県西会津町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福島県西会津町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福島県西会津町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：238万円
• 最高販売価格：425万円
• 最低販売価格：50万円

福島県西会津町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：475.44㎡（143.78坪）
• 平均建物面積：156.84㎡（47.45坪）
• 最も多い築年数：1960年代・1970年代
• 最も多い間取り：6DK・7K

福島県西会津町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

福島県西会津町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。特に、平均土地面積が約475㎡、建物面積が約157㎡と、ゆとりあるスペースを確保できる点が魅力です。

築年数については、1960年代・1970年代の物件が多く見られます。この年代の物件は、リフォームやリノベーションを前提に購入することで、自分好みの住まいに仕上げることが可能です。

間取りは6DKや7Kといった広めのタイプが主流であり、大家族や趣味の部屋を持ちたい方に適しています。しかし、築年数が経過しているため、購入時には物件の状態をしっかりと確認し、必要な修繕箇所を把握しておくことが重要です。

また、西会津町は自然豊かな地域であり、静かな環境を求める方には理想的なロケーションですが、冬季の雪対策や生活インフラの確認も忘れずに行いましょう。

福島県西会津町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

福島県西会津町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

福島県西会津町の中古一戸建て物件の平均販売価格は238万円です。一般的に、住宅ローンを利用する際には、物件価格の20%を頭金として用意し、残りをローンで賄うことが推奨されます。この場合、頭金は約48万円となり、残り190万円を借り入れることになります。

住宅ローンの返済額は、年収の約30%程度が無理のない返済額とされています。仮に金利1.5%、返済期間20年で計算すると、月々の返済額は約9,000円、年収換算では約110万円以上が目安となります。このため、年収110万円以上であれば、無理なく購入できる可能性が高いと言えます。

また、年収が少ない場合でも、返済期間を延ばしたり、金利の低いローンを選ぶことで、負担を軽減することができます。購入前にしっかりと資金計画を立てることが重要です。

福島県西会津町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

福島県西会津町の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として平均販売価格の20%にあたる約48万円を用意する必要があります。また、購入に際しては、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用がかかります。これらの費用は、物件価格の約10%が目安とされていますので、約24万円が追加で必要となります。

したがって、頭金と諸費用を合わせて、最低でも72万円程度の貯金が必要です。ただし、築年数が経過している物件では、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は内容によりますが、100万円以上かかることもあるため、総額で170万円以上の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、リフォームを分割して行うなど、支出を計画的に管理する方法も検討してみてください。

福島県西会津町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の状態確認：築年数が古いため、事前に物件の状態をしっかりと確認することが重要です。
• 冬季の雪対策：西会津町は豪雪地帯であるため、冬季の雪対策が必要です。屋根の耐雪性や除雪体制を確認しましょう。
• 生活インフラの確認：購入前に、最寄りのスーパーや病院など、生活に必要なインフラの確認を行いましょう。
• リフォーム費用の見積もり：購入後のリフォームを前提に、必要な費用を事前に見積もっておきましょう。

結論：福島県西会津町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

福島県西会津町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地やゆとりのある間取り、そして静かな環境が手に入る点が魅力です。しかし、築年数が古いため、物件の状態確認やリフォーム計画は必須となります。また、冬季の雪対策や生活インフラの確認も重要なポイントです。これらの要素をしっかりと考慮し、理想の住まいを手に入れるための計画を立てることが成功の鍵となります。

資金計画を綿密に行い、無理のない返済プランと貯金額を確保することで、安心して購入に踏み切ることができるでしょう。あなたの理想の住まいを手に入れるために、慎重かつ計画的に進めてください。

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