福島県相馬市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県相馬市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県相馬市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県相馬市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県相馬市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,793万円
- 最高販売価格：3,000万円
- 最低販売価格：498万円
福島県相馬市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：416.58㎡（126.03坪）
- 平均建物面積：151.24㎡（45.75坪）
- 最も多い築年数：1980・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福島県相馬市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県相馬市の中古一戸建て物件は、土地面積が平均して416.58㎡と広く、建物面積も151.24㎡とゆったりとした空間が特徴です。特に、4LDKの間取りが多く、家族向けに最適な物件が揃っています。また、築年数は1980年代から1990年代のものが主流で、これらの物件はリフォームやリノベーションを検討することで、現代のライフスタイルに合った住まいを実現することができます。
購入時には、物件の状態やリフォームの必要性を確認し、予算に余裕を持たせておくことが重要です。また、相馬市は自然災害リスクも考慮する必要がありますので、ハザードマップなどで安全性を確認することをお勧めします。
福島県相馬市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県相馬市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県相馬市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,793万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の約5倍から6倍までの借入が目安とされています。この価格帯の物件を購入するには、少なくとも約300万円から350万円の年収が必要とされるでしょう。
例えば、1,793万円の物件を購入する場合、頭金を300万円と仮定すると、残りの1,493万円を借り入れることになります。この場合、年収が300万円程度の方が35年ローンを組んだ場合、月々の返済額は約4万円前後となります。
また、中古物件の場合、購入後のリフォーム費用や固定資産税などの維持費用も考慮に入れる必要があります。そのため、余裕を持った資金計画が求められます。
福島県相馬市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県相馬市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として20%程度を用意するのが一般的です。1,793万円の物件の場合、約360万円程度が目安となります。また、購入時には、登記費用や不動産取得税、仲介手数料などの諸費用も必要です。これらの諸費用は物件価格の約7%から10%程度が目安となるため、追加で約125万円から180万円程度を用意しておくと安心です。
したがって、福島県相馬市で中古一戸建て物件を購入する際には、総額で約485万円から540万円程度の貯金が必要となるでしょう。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを組むことも可能ですが、その分月々の返済額が増えるため、家計に与える影響を考慮して計画を立てることが重要です。
福島県相馬市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：中古物件は築年数が経過していることが多いため、建物の状態や必要な修繕箇所を事前に確認することが重要です。
- 自然災害リスク：相馬市は地震や津波などのリスクがある地域ですので、ハザードマップを確認し、物件の安全性をチェックしましょう。
- 資金計画の立て方：リフォーム費用や固定資産税などの維持費も考慮した上で、無理のない資金計画を立てることが大切です。
- 周辺環境の確認：物件の立地や周辺環境、交通の利便性なども重要なポイントです。購入前に実際に現地を訪れて確認しましょう。
結論：福島県相馬市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県相馬市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆったりとした建物面積を活かした住まい作りが可能です。家族でのびのびと暮らせる4LDKの間取りが多く、築年数が経過した物件でも、リフォームやリノベーションによって快適な住まいを実現できます。
購入前には、物件の状態や周辺環境をしっかり確認し、自然災害リスクにも注意を払うことが重要です。また、余裕を持った資金計画を立て、無理のない範囲で理想の物件を見つけましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、慎重な計画と現実的な判断が必要です。相馬市での生活を楽しむためにも、信頼できる不動産会社とともに、納得のいく選択をすることが大切です。
