山形県川西町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山形県川西町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山形県川西町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山形県川西町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山形県川西町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,750万円
- 最高販売価格：2,800万円
- 最低販売価格：699万円
山形県川西町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：663.46㎡（約200.73坪）
- 平均建物面積：169.02㎡（約51.13坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK・9DK
山形県川西町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山形県川西町における中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と比較的大きな建物面積が挙げられます。平均土地面積は約663.46㎡（約200.73坪）、建物面積は169.02㎡（約51.13坪）と、ゆとりのある住空間が特徴です。また、最も多い間取りとして3LDKや9DKが見られ、家族での居住にも適した物件が多いと言えます。
築年数に関しては、1990年代と2020年代が多く見られ、新旧の物件が混在しています。購入時には、物件の築年数やリフォームの必要性についても注意が必要です。また、物件数が少ないため、早めの決断が求められることも考慮に入れるべきでしょう。
山形県川西町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山形県川西町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山形県川西町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,750万円です。一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜6倍とされており、この価格帯の物件を購入するためには、最低でも年収350万円〜400万円が必要となるでしょう。
例えば、物件価格1,750万円のうち、頭金として10％の175万円を準備するとします。残りの1,575万円を35年ローンで借り入れる場合、金利1.5％と仮定すると、毎月の返済額は約4万6,000円となります。この返済額を考慮すると、無理のない生活を送るためには、月々の収入が20万円以上、すなわち年収で約400万円以上が望ましいと考えられます。
また、年収が少ない場合には、頭金を増やす、借入期間を延ばす、もしくは補助金制度の活用などの対策が有効です。例えば、住宅購入支援策や地域の移住促進制度を利用することで、負担を軽減できる場合があります。
山形県川西町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件の購入には、物件価格以外にも様々な費用が発生します。山形県川西町の平均販売価格1,750万円を例にすると、一般的に必要とされる頭金は物件価格の10％〜20％です。仮に10％として、175万円の頭金が必要です。
さらに、登記費用や仲介手数料、ローン保証料、火災保険料など、諸費用として物件価格の約6〜8％が必要となります。この場合、諸費用は約105万円〜140万円程度と見込まれます。これらを合算すると、物件購入に最低限必要な貯金額は280万円〜315万円となります。
もし貯金が不足している場合には、住宅ローンの借入額を増やすことも考えられますが、その分返済負担が増えるため慎重な判断が必要です。また、無理のない範囲で貯金計画を立てることが重要です。
山形県川西町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件数が少ない：山形県川西町では中古一戸建ての物件数が少ないため、早めの行動が必要です。
- 築年数の確認：新旧の物件が混在しているため、築年数に注意し、リフォームの必要性を検討してください。
- 購入時の諸費用：物件価格以外にかかる諸費用も考慮して、購入計画を立てることが重要です。
結論：山形県川西町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山形県川西町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件数が限られているため、早めの情報収集と決断が求められます。また、築年数や間取り、土地面積などを十分に考慮し、自分たちの生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
購入にあたっては、必要な収入と貯金額をしっかりと見積もり、無理のない資金計画を立てることが重要です。将来的なリフォームの可能性や維持費も含めて、長期的な視点で検討してください。
理想の物件を手に入れるためには、地域の特徴や市場動向を把握し、適切な判断を下すことが成功の鍵となります。
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