山形県三川町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山形県三川町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山形県三川町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山形県三川町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山形県三川町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,225万円
- 最高販売価格：2,950万円
- 最低販売価格：1,500万円
山形県三川町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：294.35㎡（約89.05坪）
- 平均建物面積：120.23㎡（約36.37坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2010年代
- 最も多い間取り：3LDK・5DK
山形県三川町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山形県三川町の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴的です。平均土地面積は約89坪と、ゆったりとした敷地が確保されています。これにより、庭や駐車スペースが広く取れるため、家庭菜園やアウトドア活動を楽しむことができるでしょう。
築年数に関しては、1990年代と2010年代の物件が多く見られます。これらの物件は、比較的新しいものが多いことから、設備や内装が比較的整っていることが期待できます。しかし、築年数によってはリフォームや修繕が必要な場合もあるため、購入前にしっかりと確認することが重要です。
間取りは3LDKや5DKが主流となっており、ファミリー層に適した広さと配置が特徴です。特に5DKは、部屋数が多いため、子供部屋や書斎としての利用が可能です。
山形県三川町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山形県三川町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山形県三川町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,225万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入金額と返済負担率を考慮すると、年収の目安はおおよそ500万円から600万円程度が必要です。これは、頭金を物件価格の10%（約223万円）用意し、残りを35年ローンで組んだ場合のシミュレーションに基づきます。
また、購入にあたっては、頭金のほかに諸費用として物件価格の約5%（約111万円）が必要になります。これらを考慮すると、年収が500万円未満の方は、ローンの借入額を抑えるか、頭金を多めに用意することを検討する必要があります。
山形県三川町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山形県三川町の中古一戸建て物件を購入する際には、少なくとも物件価格の15%から20%程度の貯金が必要です。これは、頭金10%に加え、諸費用や引っ越し費用、初期リフォーム費用を考慮したものです。
例えば、2,225万円の物件を購入する場合、頭金として約223万円、諸費用として約111万円、さらに初期費用を見込んで合計で約334万円から445万円程度の貯金が必要となります。
貯金が十分でない場合、住宅ローンの借入額を増やすか、無理のない範囲で返済プランを立てることが重要です。また、リフォーム費用を含めたローンを組むことも一つの選択肢です。
山形県三川町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入時期の見極め：山形県三川町の中古一戸建て市場は、物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかった場合は、早めの判断が求められます。
- 築年数の確認：1990年代や2010年代の物件が多いため、築年数による設備の劣化や修繕箇所がないか、事前に確認することが重要です。
- 土地面積の有効活用：広い土地面積を持つ物件が多いですが、その活用方法についても考慮する必要があります。無駄に広い土地は、維持管理に手間や費用がかかることもあります。
- 間取りの適合性：3LDKや5DKといった間取りが主流ですが、家族構成やライフスタイルに適しているかを慎重に検討しましょう。
結論：山形県三川町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山形県三川町は、広い土地と落ち着いた住環境を提供するエリアです。物件の築年数や間取りのバリエーションも豊富で、ファミリー層に適した物件が見つかるでしょう。しかし、購入にあたっては、築年数や修繕の必要性、土地の活用方法を十分に考慮する必要があります。特に、年収や貯金額に応じた無理のない返済計画を立てることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
購入を検討する際には、物件の特性を十分に理解し、必要な手続きや費用を把握した上で、慎重に進めてください。理想の中古一戸建て物件を手に入れるために、計画的に準備を進めることが大切です。
