【最新版】山形県新庄市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

山形県新庄市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山形県新庄市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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山形県新庄市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
山形県新庄市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 山形県新庄市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 山形県新庄市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山形県新庄市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：山形県新庄市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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山形県新庄市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の山形県新庄市の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。

山形県新庄市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,206万円
最高販売価格：3,300万円
最低販売価格：1,480万円

山形県新庄市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：237.85㎡（約71.94坪）
平均建物面積：167.56㎡（約50.67坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：3LDK・4LDK・5DK・6DK・7DK+2S

山形県新庄市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

山形県新庄市の中古一戸建て物件の特徴として、まず挙げられるのはその広い土地面積と建物面積です。平均的な土地面積が約71.94坪、建物面積が約50.67坪と、家族全員でゆったりと暮らせる広さが確保されています。また、築年数が1980年代と比較的古い物件が多いことから、リフォームやリノベーションの必要性があるかもしれません。

さらに、最も多い間取りは3LDKから7DK+2Sと幅広く、家族構成やライフスタイルに合わせた物件選びが可能です。新庄市の住宅市場では、広い土地や多様な間取りが特徴となっていますが、購入時には築年数に伴うメンテナンス費用やリフォームのコストを考慮することが重要です。

山形県新庄市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

山形県新庄市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

山形県新庄市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,206万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍が目安とされています。つまり、必要な年収は約370万円から441万円程度となります。

例えば、2,206万円の物件を購入する場合、頭金として20%（約441万円）を用意し、残りの1,765万円を35年ローンで借り入れたとします。この場合、月々の返済額は約5万円から6万円程度になります。これに固定資産税や保険料、リフォーム費用などを加味して、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。