宮城県七ヶ浜町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件、計39件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,092万円
- 最高販売価格：3,300万円
- 最低販売価格：850万円
宮城県七ヶ浜町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：237.75㎡（約71.93坪）
- 平均建物面積：114.79㎡（約34.71坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、特に2010年代に建てられた物件が主流です。土地面積も広く、約72坪と十分な広さを持つ物件が多いのが特徴です。建物面積も約35坪とゆとりがあり、4LDKの間取りが最も多く見られ、ファミリー層に適した物件が多いエリアです。
物件価格の幅は広く、850万円から3,300万円とさまざまですが、平均価格は約2,092万円となっています。これは、エリア内の平均的な物件を手に入れるための目安となるでしょう。
購入時のポイントとしては、築年数が比較的新しい物件が多いことから、リフォームや修繕費用が少なくて済む可能性が高いです。しかし、物件によっては新築時からの経年劣化が見られることもあるため、現地見学時に注意が必要です。
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,092万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンを利用して購入する際の必要年収を計算してみます。
住宅ローンの借入金額を2,092万円、返済期間を35年、金利を1%と仮定すると、毎月の返済額は約5万8千円となります。この返済額が年収の約25%を占めると仮定すると、購入に必要な年収は約280万円程度と試算されます。
頭金やその他の費用を考慮すると、年収350万円以上であれば、比較的無理なく購入が可能と考えられます。ただし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、返済期間を延ばすなどの方法で対応が可能です。
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県七ヶ浜町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用が必要です。一般的に、物件価格の20%程度を頭金として用意するのが理想とされています。
平均販売価格が2,092万円ですので、頭金は約420万円程度となります。また、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などの諸費用も合わせて、さらに150万円〜200万円程度が必要です。よって、最低でも約600万円の貯金が必要と考えられます。
貯金が少ない場合には、フルローンを利用する、親族からの援助を受けるなどの方法で対応できますが、無理のない範囲で計画を立てることが重要です。
宮城県七ヶ浜町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態確認：築年数が新しい物件が多いものの、経年劣化やメンテナンスの状態はしっかり確認しましょう。
- 予算計画：購入価格以外にもリフォーム費用や引っ越し費用などの予算を十分に計画しましょう。
- 周辺環境：エリアの利便性や生活環境を考慮して、将来的に住み続けることができるか検討しましょう。
- 住宅ローン：自分の収入に合ったローン計画を立て、無理のない返済計画を作成しましょう。
結論：宮城県七ヶ浜町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県七ヶ浜町は、比較的新しい物件が多く、広々とした土地と建物を手に入れることができる魅力的なエリアです。物件価格の幅が広く、自分の予算に合わせた物件選びが可能です。
物件選びの際には、築年数や物件の状態、周辺環境をしっかり確認し、自分にとって最適な物件を見つけることが重要です。また、購入に必要な収入や貯金をしっかりと把握し、無理のない計画を立てましょう。
このエリアで理想の住まいを手に入れるためには、早めの情報収集と現地確認がカギとなります。ぜひ、慎重に検討し、最適な物件を見つけてください。
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