秋田県仙北市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

秋田県仙北市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、秋田県仙北市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

秋田県仙北市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の秋田県仙北市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

秋田県仙北市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,495万円
• 最高販売価格：2,200万円
• 最低販売価格：790万円

秋田県仙北市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：4,801.25㎡（1,452.38坪）
• 平均建物面積：309.18㎡（93.52坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：5LDK・7LDK

秋田県仙北市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

秋田県仙北市の中古一戸建て物件は、広大な土地面積とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積が約4,801㎡と非常に広く、これは1,452坪以上に相当します。建物面積も約309㎡と広く、家族でゆとりある生活を送るのに適しています。間取りは5LDKや7LDKが主流で、大人数の家族やゲストを迎えることが多い家庭に最適です。

築年数については、1990年代が最も多く見られ、物件の状態によりリフォームやリノベーションを検討することが必要になるかもしれません。このエリアは自然に囲まれた静かな環境が魅力で、田舎暮らしを希望する方にとっては理想的な選択肢となります。

秋田県仙北市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

秋田県仙北市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

秋田県仙北市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,495万円です。住宅ローンを組む際、通常、年間収入の5倍程度までの物件が購入可能とされています。したがって、1,495万円の物件を購入するには、少なくとも年間約300万円の収入が必要です。

ただし、頭金や諸費用を考慮する必要があります。頭金を物件価格の20%（約299万円）と仮定すると、残りの1,196万円をローンで借り入れることになります。この場合、月々の返済額を考慮して、さらに収入の目安を上げる必要があります。

もし、年間収入がこの基準に達していない場合は、頭金を増やす、物件価格を抑える、共働きや収入を増やす方法を検討するなど、さまざまな対策が必要です。

秋田県仙北市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

秋田県仙北市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金の他に、購入時の諸費用も考慮する必要があります。物件価格の5%から10%程度が諸費用として必要となり、これに頭金を加えた額が最低限の貯金額となります。

例えば、1,495万円の物件を購入する場合、頭金を299万円（20%）と設定し、さらに諸費用が約75万円（5%）かかると仮定すると、合計で374万円程度の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、ローンの借り入れ額を増やす、親族からの援助を受ける、または、もう少し貯金を増やしてから購入を検討するなどの方法が考えられます。

秋田県仙北市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認することが重要です。特にリフォームの必要性については、専門家に相談することをお勧めします。
• 土地の広さ：土地が広いため、維持管理の手間がかかる可能性があります。これを考慮して、購入後の生活をシミュレーションしてみましょう。
• 周辺環境：自然豊かな環境ですが、近隣に商業施設や公共交通機関が少ない可能性があります。生活に必要な施設がどれくらい近くにあるかも重要なポイントです。
• 購入時の費用：中古物件には諸費用がかかります。頭金だけでなく、購入にかかる全体の費用を事前に把握し、無理のない資金計画を立てましょう。

結論：秋田県仙北市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

秋田県仙北市の中古一戸建て物件は、広大な土地と大きな建物が魅力で、田舎暮らしや自然に囲まれた生活を希望する方には最適です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、リフォームやメンテナンスにかかるコストも考慮する必要があります。また、土地の広さや周辺環境についても購入前に十分なリサーチが求められます。

購入に際しては、収入や貯金の状況をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。慎重な計画をもって、理想の住まいを手に入れてください。

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